35 крутых идей обустройства балкона и лоджии

Собираетесь ли вы делать ремонт балкона самостоятельно или собираетесь воспользоваться услугами бригады профессионалов, потребуется качественный замер его пространства. От величины площади лоджий и балконов зависит количество строительных материалов, которые предстоит покупать.При этом не надо забывать, что каждый лишний сантиметр на деле оборачивается лишними расходами.

В какое помещение можно перепланировать балкон?

Прежде чем приступить к проведению ремонтных работ на балконе или же к его утеплению, важно изначально определиться с тем, каким образом будет использоваться площадь данного помещения. В целом на балконе можно будет разместить:

  • Отдельное место для хранения вещей. При правильном выборе мебели в виде шкафов и комодов, балкон может стать по-настоящему удобной гардеробной, в которой поместиться не только вся верхняя одежда, но и обувь. Это позволит разгрузить остальные комнаты в квартире и избавиться от всевозможных громоздких шкафов.
  • Полноценную зону для отдыха с небольшим диванчиком или же креслами, маленьким столиком, где можно будет коротать вечера после очередного тяжелого трудового дня.
  • Цветочную зону. Балкон — это идеальное место для размещения зимнего или же летнего сада. Правда, для того чтоб организовать на лоджии или балконе полноценный зимний склад потребуется позаботиться об утеплении помещения и об организации системы отопления. Отопить данную небольшую площадь можно будет не только классическими водяными радиаторами, но и электрическими обогревателями.
  • Отличный рабочий кабинет. Даже двух-трех квадратных метров площади должно хватить для размещения небольшого компьютерного стола, кресла и парочки тумбочек. Правда, в этом случае также потребуется заняться утеплением балкона для формирования внутри него нужного микроклимата.
  • Обеденную зону. Планировка кухни 9 метров с балконом может быть изменена за счет присоединения к ней самого балкона. Это позволит увеличить само помещение и расположить в зоне балкона стол для семейной трапезы. 
  • Спортивный зал. Безусловно, площади большинства балконов будет крайне недостаточно для расположения там полноценного спортзала. Но даже пары-тройки квадратных метров хватит для того, чтоб поставить на балконе велотренажер, разместить коврик для занятия йогой, повесить турник.
  • Мастерскую. Площади балкона точно хватит для того, чтоб поставить небольшой столик, повесить полки, где можно будет разместить различный инструмент и всевозможные принадлежности.

Можно заметить, что существует огромная масса вариантов перепланировки балкона и создания на нем отдельной полноценной функциональной зоны. Все будет зависеть от желания, фантазии и имеющегося бюджета у конкретного человека.

Как рассчитывается площадь балкона на примере

Приведем пример расчета S стандартного балкона прямоугольной формы. Его пол и стены представляют собой прямоугольники (смотрите рисунок с обмерами) со сторонами A= D 5 м, B= C= 1,5 м и высотой h= 2,5 м.

Как рассчитывается площадь балкона на примере
  • Формула расчета очень простая.  Площадь балкона по полу будет равна 5*1,5=7,5 кв.м.
  • Чтобы рассчитать этот параметр по стенам, можно периметр (A+B+C+D) умножить на высоту. Таким образом, получаем (5+1,5)*2*2,5= 32,5 кв.м.
  • Конечно, это не все. На балконе есть дверь, окно, парапет, размеры которых нужно вычесть, чтобы получить «чистый» результат.
  • К примеру, если размеры окна 1,7 м на 1,5 м, а двери 0,8 м на 2 м, то мы получаем 32,5 – 1,7*1,5 – 0,8*2 = 28,45 кв. м.
  • Парапет стандартно имеет высоту 0,7 м, поэтому размер проема на улицу составляет 1,8 на 5 м., то есть из 28,45 нужно вычесть еще 1,8*5. Итого, получаем 28,45 – 9 = 19,45 кв. м.
  • Если запланирована обшивка потолка, то выполняют также и его расчет.

Мебель для лоджии

  • Для возможности трансформации пространства, лучше приобрести раскладные модели мебели;
  • Вместо кровати, которая займет всю площадь, для зоны отдыха можно использовать гамак. При необходимости его конструкцию демонтируют, освобождая помещение.
  • Если лоджия небольшая, следует использовать компактные предметы при оформлении интерьера комнаты. Например, для хранения используют открытые полки – такие конструкции смотрятся легко, при этом помогают грамотно организовать пространство.
Мебель для лоджии

Зона отдыха с гамаком и подушками позволяет задействовать сразу несколько уровней в одном пространстве. В такой комнате может собраться компания из 4-6 человек за приятной беседой.

Мебель для лоджии

Открытые полки выполняют не только функциональную роль, но и декоративную – служат цветовым акцентом в данном интерьере.

Мебель для лоджии

Основные технические параметры балконных плит

Максимальная допустимая нагрузка на балкон указана СНиП с расчетом килограмм на квадратный метр. Так, у панельного/ кирпичного дома нормального эксплуатационного состояния предельная нагрузка составляет 200 кг/м2. Следовательно, чтобы рассчитать какой вес выдерживают балконы в панельном доме, несложно, зная типовые размеры. Взяв за образец плиту 1,2 х 3 метра, вычислив ее площадь, мы узнаем допустимую нагрузку, у нас она составляет 720 кг. Итого, в среднестатистическом панельном доме балконные плиты способны выдерживать около 0,72 тонны.

Читайте также:  Архитектурно-художественное освещение зданий

Рис. 2 При расчете нагрузки учитываем вес обшивки, остекления и осадков

Основные технические параметры балконных плит

Но это вовсе не означает, что сразу можно располагать там тяжелую мебель, бытовую технику суммарным весом более 700 кг. Важно учесть другие параметры:

  • степень износа (возраст) конструкции;
  • наличие/отсутствие остекления;
  • вес обшивки, утепления;
  • схема квартиры, расположение балкона (угловые/фасадные);
  • вес возможных осадков (снега, дождевой воды).

Максимальная нагрузка на балкон с учетом веса всех конструкций (в них входят окна, фрамуги, деревянная / пластиковая отделка, используемые хозяевами индивидуально при утеплении и отделке) может быть снижена на 100-150 кг. Важно также предусмотреть возможность осадков зимой в виде снега могут весить до 200 кг. Итого, определить, сколько мебели / техники можно хранить, какой вес может выдержать балкон, становится еще проще. Отнимаем от полученных 720 кг вес окон, раздвижных оконных конструкций, обшивки, осадков, получаем 370 кг.

Не забудьте учесть, что на балкон будут периодически входить люди, поэтому берем вес еще трех человек до 80 кг, это еще снизит нагрузку на 240 кг. Итого для хранения личных вещей, техники, мебели, растений, различных материалов у нас остается 130 кг. И это, если брать за стандарт новый панельный дом. У хрущевок максимальная возможная нагрузка может быть до 50-80% меньше от той, что мы вычислили у панельной, т.е. 360-576 кг. Учитывая аварийное состояние, ветхие балконные плиты, то несложно понять: некоторые балконы не только не пригодны для хранения вещей, но попросту опасны. На них нельзя находиться, выходить на край плиты, т.к. всегда есть возможность обрушения. Помните, нагрузка по краю балкона всегда будет немного выше согласно закону физики. Тем более толщина балконной плиты в хрущевке может быть меньше, чем панельной.

Основные технические параметры балконных плит

Рис. 3 В аварийных домах выходить на балкон просто опасно

Важно! Нагрузка на лоджию не рассчитывается как для балкона, из-за конструкционных различий. Поскольку лоджия – это, по сути, часть основной плиты перекрытия конструкции дома, там действуют те же стандарты СНиП.

Обустройство без перепланировки

Перепланировка – это сложное и дорогостоящее дело, поэтому на ее проведение решается не каждый. Но если квартира имеет шестиметровую лоджию, то использовать кв. метры можно и без объединения их со смежным помещением.

Один из вариантов использования – оборудовать на лоджии кабинет или помещение для работы. Но можно использовать и другие варианты, например, сделать домашнюю оранжерею, где можно выращивать не только цветы, но и миниатюрные плодовые деревья (комнатный лимон и пр.).

Технические вопросы

Обустройство без перепланировки

Чтобы сделать на лоджии кабинет или любое другое жилое помещение, нужно сначала провести подготовительные работы, причем, большая часть работ может быть выполнена своими руками.

Так же, как и при выполнении объединения, нужно будет позаботиться об остеклении, выполнении утепления и организации отопления. Кроме того, потребуется провести на лоджию электропроводку, так как кабинет должен быть хорошо освещен.

Дизайн

Разрабатывая дизайн проект будущего помещения, нужно учитывать его специфическую форму. Так как оно длинное и узкое, то следует использовать приемы, которые визуально делают помещение более просторным, а именно:

  • использовать отделочные материалы светлых оттенков;
  • на боковых стенках использовать отделку с горизонтальными линиями;
  • половицы на полу располагать не по длине помещения, а по ширине.

При выборе стилистического решения полет фантазии можно не ограничивать, дизайн помещения может быть любым. Ориентироваться стоит на назначение помещения, кабинет можно оформить в стиле минимализм или хай-тек. А для зоны отдыха больше подойдет стиль кантри или романтический.

Обустройство без перепланировки

Продумывая дизайн помещения, нужно много внимания уделить мебели. Лучше всего делать необходимые вещи на заказ или изготавливать своими руками. Так как готовую мебель для столь узкого помещения подобрать сложно.

Мебель для лоджии должна быть строго функциональной. Если там оборудуется кабинет, то потребуется установка многофункционального компьютерного стола. А для зоны отдыха основным предметом будет диван или кресло.

Итак, лоджию площадью 7,2 кв. метра можно объединить с комнатой или кухней или оборудовать на ней отдельное помещение, например, кабинет. Продумать дизайн будущего помещения стоит заранее, чтобы потом можно было подбирать отделочные материалы и предметы интерьера в едином стилистическом направлении.

Читайте также:  Какие перепланировки квартиры можно производить без разрешения

Зона для отдыха — как устроить на небольшой территории

Завершит дизайн зеленое убранство из живых цветов, желательно устойчивых к российскому климату.

Оформить маленький балкон можно и под настоящее домашнее кафе или бар. В дизайн отлично впишется компактная барная стойка, несколько стульев на высокой ножке, обязательно полки с ассортиментом напитков и кофе-машина. В таком кафе здорово отдыхать, получая удовольствие от чашки кофе или чая, любимого коктейля как зимой, так и летом. Дополнительный бонус домашнего кафе на балконе — уютные пуфы и светомузыка для гостей с вечным праздником в душе.

Компактная и комфортная спальня на балконе

Стандартная ширина балкона колеблется от 0.7 до 1.3 метра. Длина балконов и лоджий тоже сильно варьируется, но не менее 2.4 метра. «Так это же реально мало места, куда там лечь?!» скажите вы, но этого пространства вполне достаточно для установки полноценной кровати и оборудования спальной комнаты по всем правилам.

Компактная и комфортная спальня на балконе

Дизайн узкого балкона может показаться достаточно сложным. Если взять среднюю длину и ширину балкона (2,8 х ), то получится установить кровать с параметрами метра и остается еще почти 1 метр свободного пространства для тумбочки и тапочек перед ней. Конечно, это не апартаменты, но вполне пригодное спальное место для 1 достаточно упитанного человека, двух среднего телосложения или целой группы подвыпивших. Таким образом, ваша квартира сможет выдержать «атаку» большого количества гостей.

ВАЖНО: единственное неудобство кровати на балконе – невозможность пройти сбоку конструкции. Достать до противоположной стороны балкона можно только перебравшись через спальное место.

Компактная и комфортная спальня на балконе

Спальня на балконе может быть оборудована книгами, небольшим шкафчиком для одежды, а обувь лучше размещать под кроватью для экономии места (заранее позаботьтесь о высокой кровати, а не «скандинавского стиля» или «лофт»). Единственное обязательное условие – качественные тройные стеклопакеты и хорошее отопление для поддержания комфортной температуры и сухости в комнате.

Компактная и комфортная спальня на балконе

Что предстоит сделать

Работы начинаются с демонтажа старой отделки и наружной рамы. После этого можно попробовать увеличить объем балкона за счет выноса оконного блока вперед. Крепиться он будет на металлическом каркасе глубиной до 30 см. В результате удастся улучшить освещенность новой кухни и получить небольшую столешницу на образовавшемся подоконнике.

Следующий этап – утепление и гидроизоляция по всему контуру. Здесь понадобятся энергоэффективные и легкие материалы (Пеноплэкс, базальтовая вата). Для окна подойдет трехкамерный стеклопакет.

Выводим коммуникации из кухни. Если вы получили все разрешения, можно спокойно приниматься за эту работу, не особенно вдаваясь в нюансы. Единственное – проследите за сохранением уклона наращиваемой канализационной трубы. Прочие инженерные системы особых хлопот не доставят, однако сделать их перенос лучше поручите специалистам.

Последний этап – отделочные работы. Дизайн «балконной» кухни ничем не будет отличаться от обычного интерьера. Разве что придется по максимуму использовать легкие материалы: пластик, штукатурку и ламинат (или линолеум) вместо керамической плитки.

Дизайнерские хитрости

  • Для объединенной кухни лучше использовать светлую цветовую гамму – это зрительно ее расширит.
  • Используйте светодиодное освещение на потолке.
  • Для обеденной зоны выбирайте откидные или складные стулья и столы, которые можно убрать, чтобы не загромождали пространство кухни.
  • Подоконный проем можно превратить в барную стойку – стильное и удобное дополнение к интерьеру.
  • Если часть рабочей зоны переносится на балкон, объедините ее с оставшейся мебелью общей столешницей. Тогда дизайн будет выглядеть более цельным и эргономичным.
  • Даже когда между кухней и лоджией остается простенок, для их отделки лучше использовать одинаковые цвета и материалы.

Монтаж температурного датчика

Чтобы обеспечить необходимый микроклимат в помещении, используют терморегуляторы, оснащенные датчиком температуры. Они эффективно взаимодействуют с кабельными системами, ИК-пленкой.

В функции терморегулятора входит поддержка заданной температуры, ее регулировка, оптимизация расхода электроэнергии. В зависимости от модификации, функции устройства могут быть разнообразны.

Принцип подключения термостата одинаковый для любой системы. Будем рассматривать особенности монтажа температурного датчика для нагревательных матов.

Монтаж температурного датчика

Один термостат способен регулировать температуру нескольких нагревательных матов одновременно. Подключают кабельные системы параллельно, предельный ток должен не превышать 16 А, что отвечает 3600 Вт при 230 В

Если суммарная мощность матов больше, то для монтажа терморегулятора требуется дополнительное оборудование в виде входного автомата, УЗО, силового реле, защитного автомата по направлениями, специального терморегулятора.

Для установки регулятора необходимо выполнить работы в следующем порядке:

  • создать специальное отверстие в стене для монтажа коробки;
  • проштробить углубление в стене для установки провода питания и создать отверстие для укладки соединительного канала;
  • произвести установку, настройку согласно инструкции;
  • поместить датчики в гофрированную трубку из пластмассы диаметром 16-20 мм.
Читайте также:  Открываем свой спортзал: как сделать бизнес на здоровье и красоте?

Трубку необходимо герметично закрыть с одного конца, чтобы обезопасить провода от попадания внутрь растворов, воды. С противоположного конца трубку помещают в установленную коробку.

Регулятор рекомендуется располагать вблизи проводки, чтобы сэкономить на подводящей проводке, установить желательно на стене в жилом помещении в наиболее удобном месте

Монтаж температурного датчика

Допустимый радиус изгиба проводки– не менее 5 см.  Трубку с датчиками крепят к полу. Она обязана заходить между петлями на расстоянии не менее 20 см.

Важно помнить, что во время монтажа нельзя укорачивать нагревательный кабель, заменять подводящие провода, вносить корректировки в конструкцию терморегулятора, проводить работы по ремонту и установке с включенным напряжением питания.

Понижающие коэффициенты для лоджии и балкона

Приобретение квартиры в новостройке – это процесс не только длительный, но и по-своему весьма интересный.

Подписанию документов должна предшествовать консультация грамотного юриста, который поможет уточнить права и обязанности будущих жильцов, разъяснит все то, что касается особенностей расчета коэффициента площадей и даст ответы на самые сложные или спорные вопросы, облегчив их разрешение. Желая стать владельцами собственной квартиры, люди не всегда знают, как избежать лишних финансовых затрат при оформлении сделки и как выполнить нужные расчеты.

Особенности долевого участия

Знайте, что в счет жилой площади не идут балкон, лоджия, терраса, веранда, тамбур или кладовка, где отсутствует отопление4 августа 1998 года был подписан и опубликован Приказ Минземстроя России, в котором ясно говорится, что пространство квартиры делится на общую и жилую площади квартиры. В тексте документа сказано, что площадь квартиры, расположенной в здании, предназначенном для проживания, определяется в виде суммарного значения площадей всех помещений в ней обустроенных.

Это касается и жилых, и подсобных комнат. Не идет в счет балкон и лоджия, терраса и веранда, тамбур или кладовка, где отсутствует отопление.

Необходимо точно знать, какова площадь жилых и подсобных помещенийЖК России (статья 15 пункт 5) содержит подробные сведения о том, что в ходе подсчета площади квартиры (общей в соответствии с определением) необходимо знать точные данные о том, какова площадь помещений и подсобных, и жилых.

Не подлежат подобной обработке сведения только, имеющие отношение к балконам и террасам, лоджиям и верандам.

Отличия лоджий, балконов и уплаты инвестиционных взносов за квартиру

Знание отличий балконов от лоджий позволит сэкономить при приобретении жильяКак лоджии, так и балконы имеют непосредственное отношение к пристраиваемым помещениям. И те, и другие являются помещениями, глубина которых ограничена, но лоджия сделана так, чтобы не было нарушено оформление фасада здания и имеет боковые стены.

Балкон заметно выступает за фасад здания и лишен боковых стен, будучи оснащенным только парапетом. Важно не то, что лоджия имеет стены, значение имеет то факт, что она не препятствует проникновению естественного освещения в помещение, являющееся жилым, и не оснащена собственным искусственным источником света.

Перечисленные факторы сказываются на значении коэффициента для дополнительных конструкций, описанных выше.

Чтобы не платить лишние денежные суммы при приобретении жилья, обустроенного указанной конструкцией или лоджией, следует уметь правильно рассчитать коэффициент понижения. Применение правильно рассчитанного понижающего коэффициента в отношении лоджий и балконов позволит покупателю сэкономить значительные материальные средства.

Общая стоимость квартиры может быть значительно снижена независимо от цены, назначенной за 1 м2 квартиры, если принимать в учет понижающий коэффициент. Так, например:

Договор с застройщиком

Застройщикам нет смысла идти навстречу покупателям и стремиться помочь им сэкономить средства и сократить материальные затраты. Поэтому каждая строительная компания старается заранее подстраховаться.

Это сводится к тому, что в договор наверняка появляется пункт, в котором сказано, что между проектной и реальной площадью квартиры может существовать небольшая разница. При обнаружении данного факта покупатель не будет предъявлять претензии. Зачастую покупатели заранее соглашаются и подписывают документы.

Когда приходит понимание, что переплата довольно велика, купившие жилье люди обращаются к представителям закона. Юристы объясняют, что в законодательстве Российской Федерации строго указано на то, что только помещение, которое не является проходным, может считаться жилым.

Кроме того оно является имуществом, не имеющим отношения к движимому. По признанию специалистов, подходящим по всем параметрам для проживания постоянно. Данное определение может быть получено в соответствии со всеми установленными нормами соответствующими стандартам санитарии и правилами техническими.

Источник :