5 способов построить самый дешевый дом

Двух-трехэтажные кирпичные особняки по карману далеко не каждому, поэтому застройщики все чаще обращают внимание на дома эконом класса. К ним относятся строения небольших размеров с одной — тремя комнатами, которые могут быть использованы для сезонного отдыха (например, дачные дома из пеноблоков) или постоянного проживания. Возведение стен таких зданий из пеноблоков позволяет получить дополнительную экономию.

Дом из кирпича

Кирпич по-прежнему является одним из востребованных материалов для строительства домов. Неоспоримым плюсом кирпича является его прочность и огнеустойчивость. Построить или купить загородный дом из кирпича из-за трудоемкости кладки процесс не быстрый. Только на возведение дома уйдет несколько месяцев. Дом из кирпича обладает высокой теплопроводностью, поэтому стены требуют утепления. Чтобы усилить теплоизоляционные свойства этого строительного материала, стены утепляют изнутри или снаружи. В зависимости от того, какой кирпич был использован, и какая кладка применялась, подбираются теплоизоляционные материалы. Стены могут возводиться из полнотелого или пустотелого кирпича, построить дом можно с применением колодцевой, сплошной, трехслойной кладки. Материалов для теплоизоляционного слоя на сегодняшний день существует не мало: пенополистирол, керамзит, минеральная вата, древесные опилки, пробковые утеплители, «теплая» штукатурка и другие. Некоторые из них можно использовать только для наружного или, наоборот, только для внутреннего утепления. Еще один вид утепления – внутристенное – выполняется сразу на этапе возведения дома.

Дом из кирпича, особенно если он выполнен из полнотелых керамических блоков, тяжелый по весу. Фундамент для такой постройки нужен ленточный, и чаще всего заливают монолитную конструкцию.

Задаваясь вопросом, какой загородный дом лучше построить, трудно обойтись без сравнения технологий. Несмотря на внушительные свойства такого материала, как кирпич, дома из легких материалов быстрее возводятся, проще прогреваются. Если говорить о технологиях с применением каркасных конструкций, то в таких домах легко реализовать различные архитектурные решения.

Каркас: возводить легко!

Сегодня все чаще для возведения жилья используется каркасная технология. Выбирая, из какого материала дешевле построить дом, многие останавливают выбор именно на каркасе. Как правило, на его основе возводят экономичное жилье. Сам каркас может быть деревянным или металлическим.

Примечательно, что наряду с быстротой возведения такой коттедж будет отличаться экологической безопасностью, хорошими теплоизоляционными свойствами, долговечностью и безопасностью в эксплуатации. Производители гарантируют, что каркасные дома способны простоять порядка 40 лет, если каркас деревянный, и лет 100, если каркас металлический.

Сама технология возведения простая, а потому не обязательно привлекать бригаду рабочих. Сначала возводится каркас, который служит основой дома. Для утепления чаще всего используются минеральная вата или каменные породы. Материалы для постройки дома, а именно каркасы стен, перекрытий, производятся на заводе, после чего доставляются на объект, где и собираются. Снаружи каркас обязательно обшивается негорючими материалами, изнутри требуется прокладка утеплителя и пароизоляции.

Строительство кирпичного дома. Оценка стоимости, достоинства и недостатки

Стены из кирпича очень прочны, но при этом они имеют большой вес, высокую теплоёмкость, низкие теплоизоляционные свойства. Рассмотрим преимущества и недостатки кирпичного дома.

К преимуществам кирпичных зданий можно отнести: прочность стен; огнеупорность материала; хорошую звукоизоляцию; материал не подвержен гниению; кирпич позволяет применять ж/бетонные перекрытия, хотя для некоторых людей это сочетание неприемлемо.

К недостаткам кирпичных зданий можно отнести: дорогое строительство; фундамент должен изготавливаться на полную глубину промерзания (для средней полосы 1,5 м) смотрите раздел фундаменты; кирпич необходимо утеплять, стены из кирпича получаются широкими (кладка 2,5 кирпича около 63 см + 10 см теплоизоляция, если строить из чистого кирпича, то для Московской области толщина кирпичных стен должна быть не менее 1,5 м). Подробнее о теплопроводности стен смотрите раздел теплый дом; долгое строительство – минимум два сезона, оптимально три, т.к. фундамент должен набрать прочность, стены должны высохнуть и дом должен осесть до начала отделки; непригодность кирпичного дома для сезонной эксплуатации (стены набирают влагу т.к. кирпич гигроскопичен, что нежелательно для перепадов температур). Зимой нежилой кирпичный дом « разогревается » минимум дня три и « просыхает » около месяца.

Стоимость строительства дома из кирпича

Многие строительные фирмы показывают красивые буклеты кирпичных домов с внешней и внутренней отделкой, при этом называя цену строительства « коробки дома » или « под отделку », или « под ключ ». Как правило, она не очень высокая. Но что же подразумевается под этими фразами, и что еще ожидает Вас при дальнейшем строительстве своего дома из кирпича. Итак, разбираемся. Работы под чистовую отделку кирпичного дома или « под ключ », включают в себя: Строительство коробки дома; Устройство дома под чистовую отделку.

Расшифровываем эти понятия. Строительство коробки дома, это: земляные работы под коммуникации и площадь дома (без ландшафта); устройство и гидроизоляция фундамента, как правило, без подвала; строительство надземной части дома в 2 или 2,5 кирпича (по проекту), толщиной стен 510 или 630мм, устройство внутренних перегородок в пол кирпича; устройство оконных и дверных проемов; устройство железобетонных или деревянных межэтажных перекрытий (по проекту); устройство печной или каминной трубы; устройство естественной канальной вентиляции внутри стен; устройство деревянной стропильной системы крыши, обрешетки и ее утепление.

Далее надо предусмотреть стоимость работы строительной компании по устройству кирпичного дома под чистовую отделку. Устройство дома под чистовую отделку, это: черновая отделка дома (внешнее утепление стен, внутренняя штукатурка, …); разводка электрики без установки приборов; разводка сантехники – только трубы с выводами без установки сантехприборов; устройство отопительной системы с радиаторами и котлом (котел и радиаторы – отдельный счет); устройство системы водоснабжения – разводка труб, без приборов; устройство покрытия кровли (эконом вариант – металлочерепица или мягкая кровля); окна – отдельный счет; устройство отмостки фундамента по периметру дома шириной 1 метр.

ВНИМАНИЕ. В строительство дома « под ключ », то есть под чистовую отделку не входит: финишная отделка дома, т.е. его облицовка; финишная отделка стен и потолков (шпаклевка и покраска); отделка лестниц, крылец и т.д.; устройство напольного покрытия с плинтусами; устройство и установка сантехприборов с арматурой; закупка и установка камина; закупка и установка межкомнатных дверей с наличниками.

_____________________________________

Приоритетные технологии частного домостроительства

Как и из чего сегодня лучше построить крепкий, пригодный для проживания дом? Работать можно двумя способами. Первый в строительной среде именуется «мокрым», потому что по его технологии предусмотрено использование раствора для фиксации элементов. Сюда относятся:

1. Кирпичная кладка.

Приоритетные технологии частного домостроительства

Строительство дома из кирпича

2. Блочное монолитное строительство.

Блочное монолитное строительство

Приоритетные технологии частного домостроительства

Второй, соответственно, – «сухой». Тут дом собирается, словно пазл, из крупных деталей. Последние напоминают своей конструкцией слоеный пирог, где «начинкой» служит утеплитель.

Определиться с импонирующей технологией – мало, надо еще найти того, кто виртуозно ею владеет и кому вы, сможете безапелляционно доверять.

Особенно важно это для каркасного строительства. Тут и с тем, из чего лучше построить дом, нужно не прогадать, и строителей нанять таких, чтобы не испортили проект. С наймом бригад, в данном случае, надо быть особо внимательным. Если «запороть» здание из тяжелых материалов надо еще суметь, то испортить легкие – проще простого. Над ними нужно корпеть. Их компоновка и подгонка должны быть просто идеальными, следовательно, и уровень квалификации у рабочих должен быть выше среднего.

Приоритетные технологии частного домостроительства

Строительство каркасного дома

к оглавлению ↑

Из чего дешевле построить дом

Каждая технология строительства домов имеет свои нюансы, без знания которых возвести качественное строение, навряд ли получится. Даже, казалось бы, простая укладка шлакоблока и та, требует знания определённых норм и правил, без которых не обойтись.

Итак, в первую очередь, для того чтобы определиться, из чего дешевле построить дом, необходимо оценить трезво свои финансовые возможности, знания тех или иных технологий и силы, куда же без неё.

Ниже будет приведён перечень технологий в зависимости от дешевизны тех или иных стройматериалов, которые могут быть применены для самостоятельного строительства дома.

Из чего дешевле построить дом

Каркасное строительство дома

Построить дом по каркасной технологии проще всего, для этих целей используют готовые части конструкций для стен. Раньше для этого применялись деревянные щиты, между которыми укладывался различный утеплитель, в том числе и глина с всевозможными наполнителями, например с сеном и т. д.

Сегодня, когда существуют различные современные строительные материалы, выбор которых весьма велик, для строительства каркасного дома могут быть использованы, например сэндвич панели, акваплита и т. д. Возведение дома из всех вышеперечисленных стройматериалов, можно выполнить за минимально короткий промежуток времени.

Монолитное строительство дома

Если кто-то считает что монолитное строительство, дома слишком дорогостоящее занятие, то он ошибается. Конечно же, здесь всё зависит от того, сколько этажей будет строиться, доступность тех или иных материалов для строительства монолитного дома.

Из чего дешевле построить дом

Например, многие в качестве наполнителя для стен, используют просеянную жужалку, что можно также считать экономией, если в старом доме есть печное отопление.

Читайте также:  Как оформить в собственность садовый участок

Говоря же о скорости возведения монолитных конструкций, то при наличии бетоносмесителя, работа по приготовлению раствора выполняется достаточно быстро.

Строительство кирпичного дома

Классический вариант строительства дома, это использование кирпича или шлакоблока для этих целей. Нельзя сказать, что это уж совсем дешёвый вариант стройматериалов, но он весьма доступен, к тому же, на сегодняшнее время, в различных вариантах исполнения.

При этом стоит отметить некоторые сложности при строительстве кирпичного дома своими руками, если не владеть определённым навыком в укладке кирпича или шлакоблока, а также не иметь определённых знаний в технологии возведения фундамента дома, поскольку в данном случае он потребуется весьма и весьма прочный.

Из чего дешевле построить дом

Оценить статью и поделиться ссылкой:

Как быстро и недорого построить дом своими руками

Любое строительство – это всегда расходы, причём немаленькие. Но даже если ваш бюджет небольшой, не стоит отказываться от попыток обзавестись собственным жильём, ведь всегда можно построить дом недорого, если знать на чём и как можно сэкономить. Однако стоит понимать, что любая экономия должна быть не в ущерб прочности, комфортности, красоте и долговечности жилища. В нашей статье мы расскажем, как быстро построить дом своими руками и при этом обойтись минимальным бюджетом.

Быстро и недорого построить дом, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

Как быстро и недорого построить дом своими руками
  • Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
  • Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
  • Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы быстро и недорого построить дом самостоятельно, можно сэкономить следующими способами:

  1. На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
  2. Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
  3. Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
  4. Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

Способ №Каркасный дом

Каркасный способ строительства считается одним, из древнейших методов сооружения домов. Неоспоримыми достоинствами каркасного дома являются:

— не долгий процесс построения;

Способ №Каркасный дом

— всесезонность отделочных работ;

— отсутствие надобности в укладки основательного фундамента из-за малого веса конструкции;

— высокий уровень пожаробезопасности;

— высокая теплозащита;

Способ №Каркасный дом

— маленькая теплопроводность стен.

Следует отметить, что для зимнего проживания, каркасный дом гораздо комфортабельнее, нежели кирпичный или каменный.

Строительство домов из пеноблоков

Проектирование

Строительство любого здания следует начинать с проектирования. Индивидуальное проектирование стоит дорого, поэтому для дома эконом класса целесообразно подобрать типовой проект. Сейчас это проще всего сделать в интернете. Необязательно останавливаться на проекте дома из пеноблоков, с минимальными переделками можно применить документацию на дом с кирпичными стенами. Главное, чтобы застройщика устраивала планировка и внешний вид фасада.

Типовой проект нужно привязать к местности и изготовить рабочую документацию на фундаменты. В результате проект должен включать:

  • Пояснительную записку с расчетами строительных конструкций и основными технико-экономическими показателями
  • Поэтажные планы
  • Чертежи фасадов
  • Рабочие чертежи отдельных узлов и строительных конструкций
  • Рабочие чертежи фундаментов
  • Генеральный план участка с трассами внешних инженерных коммуникаций
  • Схемы внутренней разводки коммуникаций
  • Спецификацию материалов
  • Смету
Строительство домов из пеноблоков

После согласования проекта и получения разрешения можно начинать строительство.

Фундаменты

Для домов из пеноблоков применяют следующие виды фундаментов:

  • Винтовые сваи под дом — один из самых экономичных видов оснований, применяется на любых почвах, кроме каменистых и скальных грунтов
  • Столбчатый — относительно недорогой фундамент, применяется на прочных грунтах при отсутствии значительных сил морозного пучения
  • Малозаглубленный столбчатый — дешевый фундамент, применяется при большой глубине промерзания почвы на грунтах, подверженных морозному пучению
  • Малозаглубленный ленточный — стоит дороже вышеперечисленных видов оснований, применяется для двух — трехэтажных домов
  • Плитный — стоит дорого, применяется на слабых неоднородных и просадочных грунтах там, где строительство домов на других видах оснований невозможно
Читайте также:  Дизайн большой спальни — интерьеры и фото

Выбор типа фундамента производится по результатам инженерно-геологических изысканий. Ошибки здесь недопустимы, поэтому нужно поручить эту работу специалистам. При строительстве фундаментов не следует забывать оставлять технологические отверстия для подвода внешних коммуникаций и выполнять гидроизоляцию подземных строительных конструкций.

Стены

Возвести стены из пеноблока гораздо легче быстрее и дешевле, чем выполнить кирпичную кладку. Этому способствуют небольшой вес и значительные размеры блоков. Тем не менее при кладке стен из пеноблоков соблюдают следующие правила:

Строительство домов из пеноблоков
  • Между фундаментом и нижним рядом блоков укладывают два слоя гидроизоляции
  • Через каждые 4 ряда выполняют армировку швов армированной сеткой или арматурой
  • При строительстве двух-трехэтажного дома стены усиливают бетонными колоннами и армированными поясами, расположенными под межэтажными перекрытиями, при строительстве одноэтажного дома выполняют только пояс под плиты перекрытия

Для кладки применяют специальный клей или цементно-песчаный раствор. Клей имеет хорошие теплоизоляционные характеристики. Он наносится слоем толщиной 2 — 3 мм, поэтому может использоваться, если блоки имеют правильную форму и одинаковые размеры. Для армирования кладки в пеноблоках нужно прорезать продольные штробы или использовать специальные блоки с пазами.

Цементно-песчаный раствор 1:4 наносится слоем толщиной 1 — 2 см, поэтому требования к качеству блоков снижаются, а армированную сетку можно утапливать в раствор. При этом способе на швах кладки возникают «мостики холода» и в некоторых случаях потребуется дополнительное утепление.

Строительство остальных частей здания из пенобетона особенностей не имеет и в данной статье не рассматривается.

Экономическая эффективность строительства домов эконом класса из пеноблоков

Для сравнения стоимости куба кладки из пеноблоков и кирпича сведем данные в небольшую таблицу.

Таким образом куб стены из пеноблоков обходится в полтора раза дешевле, чем такой же объем кирпичной стены. Расчеты и отзывы показывают, что строительство дома эконом класса из пеноблоков дает экономический эффект 15 — 30%.

Видео о том, как строить дома из пеноблоков эконом класса

Строительство домов из пеноблоков

Кладка стен, строительство фундамента, крыши

Фундамент под дом из пеноблоков

Строительство дома из пеноблоков

Критерии выбора материала для строительства дома

Для строительства дома можно остановиться на любом варианте материала.

Для каждого из них необходимы определенные навыки, технологии. Журнал предложит форму, этажность, конструкцию дома из блоков, кирпича, бруса.

Видео:

На вопрос: «из чего лучше строить дом» — важно ответить до начала проектных, строительных работ.

При этом нужно обратить внимание на такие моменты:

  • цена материалов, возможность приобрести их в конкретном регионе;
  • насколько теплоизоляционные характеристики соответствуют климату;
  • уровень пожарной безопасности, экологичность;
  • сколько этажей будет иметь дом.

При верном анализе будет правильно подсчитана толщина и глубина фундамента, нагрузка на него, какого строительного материала нужно приобрести и в каком количестве.

Особое внимание стоит уделить материальным возможностям, личным предпочтениям хозяина.

Только в анализе комплекса характеристик можно узнать, из каких материалов все же лучше строить дом — из блоков, кирпича, бруса, каркаса.

Отопление

Чтобы отапливать дом, есть два варианта: газовый котел или конвекторы, работающие на электричестве. У нас не подведен газ к участку, поэтому мы обогреваем дом теплыми электрическими полами и конвекторами.

Этой осенью вмонтировали дровяную печь на случай, если в зимний период аварийно отключат свет.

Как я сдала газовый котел

Теплые полы. В нашем случае они нужны. Дом стоит на винтовых сваях, под ним пустое пространство. Если зимой полы не включены, ходить по ним холодно.

Отопление

Чтобы сэкономить, мы сделали полы без подогрева в тех местах, где планировали разместить мебель. Благодаря теплым полам основная площадь подогревается, и мы всей семьей разгуливаем по дому босиком. До конца октября полов для обогрева нам было достаточно и конвекторы мы не включали. Теплые полы и конвекторы с монтажом обошлись нам в 96 600 Р.

Конвекторы. Это обогреватели, которые работают от электричества. У нас они выглядят как радиаторы и крепятся к стене.

Конвекторы мы подключаем только к середине ноября, когда на улице стабильный минус. За час они прогревают дом с +17 до +28 °C

В теплый период электричество нам обходится в 1200—1500 Р в месяц. Используем плиту, стиральную машину, холодильник и другую бытовую технику. Когда начинается отопительный сезон, платежи увеличиваются. К примеру, в декабре 2018 года мы заплатили 5600 Р, в октябре 2019 — 2880 Р.

Бойлер. Воду из скважины мы нагреваем бойлером на 50 литров. Этого хватает на семью из трех человек. На ванну такого объема горячей воды недостаточно, но хорошо помыться в душе — запросто.

Печь нужна на случай, если электричество отключат. Такое бывает несколько раз в год, например, если ветер оборвал провода или ведутся плановые работы. Плюс она создает уютную атмосферу и отлично вписывается в интерьер.

Отопление

Мы купили печь — современную буржуйку и топим ее дровами. Печь с монтажом обошлась нам в 35 080 Р. Дрова покупаем пополам с соседом. Одна машина стоит 4000 Р.

35 080 Р

мы заплатили за печь с монтажомПечь мы топим редко. Обычно по праздникам, для создания атмосферы. Можно обогревать дом печью ежедневно, чтобы сэкономить на электричестве. Но мне даже жарко думать об этом: она слишком сильно нагревает дом