Правила планировки 3 х комнатной квартиры в хрущевке

Создание уникального дизайна интерьера начинается с планировки 2 комнатной квартиры или жилья других габаритов. Вы всё ещё думаете, что живя в многоэтажном панельном доме, вы сможете сделать ваш интерьер отличным от других благодаря привычным методам? В этом вы сильно ошибаетесь. В этот раз мы подойдём к созданию особенного стиля для вашей квартиры с принципиально другой стороны, а именно с планировки. А возьмёмся мы за, пожалуй, самое популярное жилье – двухкомнатные квартиры.

Планировки 2-х

  • Все планировки
  • 1-но КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ;
  • 3-х КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ;
  • 4-х КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_1

 

 

 

Дом: 4 этажаПлощади: 38/27,7/4,7Описание: американкаРайон: ХТЗ

Планировка | Схема

___________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_2

 

 

 

Дом: 5 этажейПлощади: 57,9/36,1/8,7

Планировка | Схема

___________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_3

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 47/28/7,4Мат. стен: кирпичОписание: улучшенной планировки

Планировка | Схема

___________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_4

 

 

 

Дом: 6 этажейПлощади: 75,1/46,7/9,2Описание: 2 балкона

Планировка | Схема

______________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_5

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 46,4/29/6,5Описание:полька

Планировка | Схема

______________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_6

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 51/30,7/8,3Описание: улучшенной планировки, кухня посередине

Планировка | Схема

___________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_7

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 45/27,2/7,5Мат. стен: кирпич

Планировка | Схема

___________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_8

 

 

 

Дом: 9, 12 этажейПлощади: 44/27/6Описание: чешка

Планировка | Схема

___________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_9

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 53,1/30/8Описание: улучшенной планировки, торцевая, лоджия

Планировка | Схема

___________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_10

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 42,1/26,5/5,5Мат. стен: кирпичОписание: лоджия на 2-е комнаты

Планировка | Схема

___________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_11

 

 

 

Дом: 16 этажейПлощади: 50/30/8,4Описание: 2-а балкона

Планировка | Схема

___________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_12

 

 

 

Дом: 5 этажейПлощади: 41/26,6/5,5Мат. стен: кирпичОписание: р-н Ак. Проскуры

Планировка | Схема

_______________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_13

 

 

 

Дом: 16 этажейПлощади: 45/31/5.2Улица:

  • Мира
  • Клочковская
  • Познанская

Планировка | Схема

________________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_14

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 43,7/27,7/5,3Описание: 60-х г.п.

Планировка | Схема

____________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_15

 

 

 

Дом: 5 этажейПлощади: 44,5/27,5/5,3Мат. стен: кирпичОписание: односторонняя, хрущевка

Планировка | Схема

____________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_16

 

 

 

Дом: 5 этажейПлощади: 53,9/31,7/8,4Мат. стен: кирпичОписание: сталинка

Планировка | Схема

___________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_17

 

 

 

Дом: 14 этажейПлощади: 57,6/32,8/7,1Описание: лоджия вдоль кухни и комнаты

Планировка | Схема

___________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_18

 

 

 

Дом: 9, 12 этажейПлощади: 30,8/48,7/7,1Описание: чешка, 2 балкона

Планировка | Схема

___________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_19

 

 

 

Дом: 16 этажейПлощади: 50/28,7/8,9

Планировка | Схема

___________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_20

 

 

 

Дом: 5 этажейПлощади: 44,5/27,8/6Район: Описание: хрущевка

Планировка | Схема

_______________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_21

 

 

 

Дом: 5 этажейПлощади: 43,5/29/5,7Описание:смежные комнаты

Планировка | Схема

_______________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_22

 

 

 

Дом: 9 этажейПлощади: 52,5/32/9,2Мат. стен: кирпичОписание: улучшенной планировки

Планировка | Схема

___________________________________________________________________________________

НОМЕР ПЛАНИРОВКИ 2k_23

 

 

 

Дом: 5 этажейПлощади: 46,5/32,4/6Мат. стен: пан.Описание: р-н Салтовки

Планировка | Схема

Вернуться в начало страницы

Общие характеристики квартир

Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, поскольку готовое разделение комнат уже имеется. Не нужно изобретать «велосипед» с зонированием. Важно лишь учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже говорилось, не нужно сбрасывать со счетов и лоджию. Существует 2 варианта «двушек» в домах этой серии: «распашонка» и линейная.

       

Линейные

Квартира названа «линейкой» потому, что все ее окна выходят на одну сторону. Прихожая прямоугольной формы, а помещения веерообразно отходят от нее. Справа находится большая вытянутая комната, вторая – прямо. Налево расположен санузел, чуть дальше – кухонное помещение. К преимуществам этого варианта относят хорошую освещенность. К недостаткам – плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловыми двушками. Разница в метраже составляет почти 10 «квадратов». При этом, линейная квартира стоит дешевле «распашонки». Приобретая жилье этого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в добротную, к тому же, ликвидную, недвижимость. Все упирается именно в сравнительно невысокую цену.

       

Распашной тип

Имеется 2 распространенных варианта. С торца дома находятся двухкомнатные квартиры с эркерами в гостиной. Их – меньшинство. Есть варианты и без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл расположен во внутреннем углу. Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько более просторные. Из-за того, что большинство стен являются несущими, кардинальной перепланировки домового интерьера не получится. Сделать комнаты более удобными можно за счет их функционального наполнения. В торцевых квартирах возможны эксперименты с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.

       

Стоит ли покупать квартиру «чешку»

Квартиры, построенные по чешской технологии, до сих пор пользуются большим спросом. Их выбирают за качество, удобную планировку, доступную цены. В основном, такие дома расположены в спальных районах.

Читайте также:  Как построить фундамент для дома самостоятельно

Жилую недвижимость, построенную по чешской технологии, покупают как молодые семьи, так и люди, занимающиеся арендным бизнесом. В таких объектах жилой недвижимости можно сделать перепланировку, они отлично подходят под современные стили интерьера, такие как «хай-тек», минимализм, «модерн», скандинавский стиль.

Благодаря эркеру полукруглой формы, внутреннее пространство «чешки» смотрится изысканно, стильно. Перед покупкой вторичного жилья обязательно проверьте, нет ли на нём наложения запрета на регистрационные действия с недвижимостью. Особенно если, квартира подарена собственнику или досталась ему по наследству.

Как можно улучшить брежневку?

Чаще всего владельцы брежневок недовольны площадью стандартной кухни. Обычно это 67 м², которых крайне не хватает домохозяйкам. К вопросам проведения планировки лучше подходить основательно с наймом специалистов. Профессионалы изучат план вашего дома и составят перечень работ, который не будет вредить несущим конструкциям жилого дома и ставить под угрозу жизни людей.

Как можно улучшить брежневку?
Как можно улучшить брежневку?

Проблема брежневок в том, что практически все стены в них несущие. Задействовать их при ремонте очень нежелательно. Поэтому я хочу вам предложить несколько рациональных вариантов планировки без смещения несущих стен.

Как можно улучшить брежневку?
Как можно улучшить брежневку?

Варианты:

Как можно улучшить брежневку?
Как можно улучшить брежневку?

Единственным решением для увеличения пространства станет объединение комнат. Но целесообразно проводить такой ремонт, если в квартире проживает не больше 2 человек. В остальных случаях полная перепланировка санузла со смещением унитаза раковины и ванны поможет рационально использовать полученное пространство.

Как можно улучшить брежневку?
Как можно улучшить брежневку?

Плюсы квартиры-распашонки

Плюсов у квартир-распашонок и правда хватает. Например, из ваших окон всегда будет хороший обзор – на две стороны света минимум, а то и на три. Из шумной комнаты с видом на улицу вы всегда сможете сбежать в тихую комнату с видом на двор. Хотите посмотреть, нет ли пробок – выгляните в одно окно, хотите узнать, как ребёнок проводит время в песочнице – выгляните в другое. В современных новостройках распашонки часто ещё и получают два балкона. Уж хотя бы с одного из них вид будет замечательный, а второй, как все это обычно делают, можно использовать в качестве кладовки.

Плюсы квартиры-распашонки

Сюда же можно записать ещё один плюс – из двух половин вашей квартиры одна наверняка будет светлой и солнечной, а другая тёмной и теневой. Возможность сбежать в тень в знойный летний день или наоборот просыпаться с лучами солнца весной надо ценить.

Читайте также:  Перепланировка квартиры что можно и что нельзя

И даже если когда-нибудь вам покажется, что семья стала какой-то разобщённой – выход есть

Можете, например, объединить кухню с одной из комнат, превратить её в просторную гостиную – вместе готовить, есть и смотреть телевизор. Так что, хоть распашонка и сильно зависит от своей структуры, к вариациям она тоже готова.

Плюсы квартиры-распашонки

И ещё один плюс распашонки – уж совсем практический. Если вы недовольны работой вытяжки, не бойтесь, здесь эту проблему легко решить. Открывайте окна в двух комнатах, расположенных напротив друг друга, и наслаждайтесь гуляющим по квартире ветерком. Ваши друзья, живущие в квартирах с линейной планировкой, будут завидовать тому, как быстро вы проветриваете и остужаете помещения.

Типичные и нестандартные варианты изменения пространства

Реально изменить габариты квартиры не получится, но увеличить пространство, используя нестандартные решения можно. Принципов реорганизации пространства два:

  • объединить все комнаты, получить квартиру студию, с конкретным зонированием;
  • частичное объединение помещений: кухня с гостиной, санузел с прихожей, балкон со спальней и так далее.
Типичные и нестандартные варианты изменения пространства

Традиционно в таком доме тесной является кухня, поэтому у тех, у кого есть такая квартира, возникает естественное желание объединить ее с какой-либо комнатой и расширить. Типовая кухня – это комната из 6 кв м, прямоугольной или квадратной формы.

Самый выигрышный вариант – кухонное помещение объединяется с гостиной. Заделывается старый дверной проем. Санузел расширяется, за счет прежнего прохода на кухню. Этот проект действительно считается одним из самых удачных. Ведь появляется еще смежная зона между двумя помещениями, которую можно задействовать в качестве небольшой столовой.

Для зонирования пространства при необходимости используются съемные раздвижные перегородки. Угловые 3х комнатные квартиры привлекательны присутствием дополнительного окна, которое дает возможность одну большую комнату разделить на две с отдельным окном в каждой из них.

Типичные и нестандартные варианты изменения пространства

Квартира студияКомната и балконВанная комната и туалет

Типичные и нестандартные варианты изменения пространства

Кухня и балконКухня гостиная

Типичные и нестандартные варианты изменения пространства