Совмещение лоджии с комнатой: за и против

Надо признать, что подобная реорганизация пространства дает великолепные результаты, которые порой превосходят самые смелые ожидания. Кухни, имеющие выход на балкон, довольно часто встречаются не только в новых домах, но и в строениях старой жилого фонда. Это очень удобный вариант планировки. Кухня с балконом, объединенные в общее пространство, позволяют получить просторное, светлое и привлекательное помещение.

Какие задачи решает остекление балкона (лоджии)

Большие пластиковые окна на лоджии позволяют решить сразу много проблем, которые доставляли неудобства владельцам помещения:

  • получить пространство, закрытое от негативного воздействия атмосферных осадков;
  • создать место, где можно будет хранить вещи, не переживая о том, что они испортятся под воздействием дождя, снега;
  • снизить количество теплопотерь из квартиры;
  • повысить безопасность собственного жилища, особенно, когда в доме живут дети;
  • получить полноценное жилое помещение.
Какие задачи решает остекление балкона (лоджии)

Как видно, причин, почему это пространство необходимо застеклить, немало. Приняв такое решение, необходимо обдумать, какой будет эта конструкция. Важно учесть ряд факторов:

  • тип остекления (теплый, холодный);
  • способ открывания створок (распашной, раздвижной);
  • материал, из которых будут изготовлены рамы (алюминий, пластик, древесина);
  • другие особенности (необходимость утепления, работы на больших этажах, организация выноса конструкции).

Плюсы и минусы объединения

Перед тем как приступить к осуществлению мечты о совместном балконе с комнатой нужно все основательно взвесить. Ведь подводных камней здесь хватает, и в конце вы можете просто разочароваться. Либо же наоборот, решив отказаться от этой задумки, вы можете очень долго об этом сожалеть.

Положительные стороны:

1. Вы заметно увеличиваете комнату. Это очень хорошо для 1-но или 2 комнатной квартиры; 2. Если вы в дальнейшем захотите продать свою квартиру, то она будет заметно дороже; 3. Появляется дополнительное освещение из-за окон. 4. Простор для дизайнера

Минусы:

Плюсы и минусы объединения

1. Нужные разрешения вы получите через 6 месяцев, и вся переделка требует ощутимых финансовых вложений; 2. Не всегда получается одна большая комната. Не всегда возможно убрать порог, боковые стенки и подоконник. Тем самым у вас получается еще одна маленькая комната. 3. Такое помещение требует дополнительного обогрева.

Требования.

1. Для начала остекляем балкон; 2. Утепляем потолок, стены и пол; 3. Устанавливаем дополнительные радиаторы; 4. Чтобы была возможность поставить на балкон дополнительную мебель, вам необходимо сделать треугольные держатели от стены к краю балконной плиты; 5. Если балконный проем является несущим, то его снос категорически запрещен! Но из него может получиться отличная барная стойка, столик или полочка.

Нюансы создания идеального дизайнерского решения на балконе хрущевки

Естественно, создавая дизайн хрущевки особо не разгуляешься: приходится держать свои идеи и варианты в жестких рамках. Существуют определенные рекомендации дизайнеров интерьера, которые помогут грамотно использовать имеющееся балконное пространство:

  1. В качестве цветов для отделки следует использовать наиболее светлые и прозрачные. Этот нехитрый прием поможет визуально раздвинуть стены и сделать балкон значительно шире.
  2. Пол можно отделать как благородным деревом, так и покрыть линолеумом. Эти простые материалы не нуждаются в особом уходе, к тому же прослужат довольно долго.
  3. Важно тщательно продумать освещение. Желательно, отдать предпочтение точечному или уличному освещению. Они не будут загромождать пространство, а наоборот, сделают его более уютным.
  4. Обстановку для балкона нужно выбирать ненавязчивую, компактную и простую. Также важно не перестараться с ее количеством.
  5. Важным атрибутом каждого балкона являются растения. Красивые цветочные композиции помогут сделать балкон уютнее и умиротвореннее.
Нюансы создания идеального дизайнерского решения на балконе хрущевки

Одним из популярных дизайнерских ходов для маленьких площадей является использование светлых цветов в интерьере: они помогут визуально расширить помещение

Читайте также:  Дизайн однокомнатной квартиры-сталинки: 4 планировки

Какие нужны согласования для перепланировки

Объединение лоджии и комнаты с частичным демонтажем стены сопряжено с отдельными трудностями. Различные инстанции, согласие которых обязательно потребуется для проведения такой операции, не всегда идут навстречу. Поэтому следует тщательно обдумать все нюансы перед принятием решения.

Помимо всего прочего, балкон является выходом при эвакуации жильцов во время пожара. При перепланировке он теряет свою основную функцию – соблюдение противопожарной безопасности. В таком случае в квартире должен быть еще 1 балкон, который не подвергался объединению с жилым пространством.

Перепланировка без согласования с различными учреждениями может иметь трагические последствия для всех жильцов дома, поэтому следует получить соответствующие документы:

  1. Выписку из домовой книги.
  2. Технический паспорт.
  3. Копию лицевого счета.
  4. Подтверждение права собственности.

После этого необходимо сделать проект перепланировки и согласовать его с центром Госсанэпиднадзора, управляющей компанией и пожарной службой. На последнем этапе нужно согласовать проект с Управлением архитектуры. Это может занять около 1,5 месяцев.

Согласование перепланировки

До начала демонтажных работ необходимо подготовить всю важную проектную документацию и согласовать объединение комнаты с лоджией с рядом контролирующих органов. Если отделочную работу по присоединению лоджии к комнатному пространству и можно выполнить самостоятельно, то разработку проектной документации лучше всего доверить профессионалам.

Перечислим основные контролирующие органы, с которыми необходимо согласовать проектную документацию:

  • Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • Независимое и лицензированное архитектурное бюро;
  • Санитарно-эпидемиологическая служба;
  • Госпожнадзор;
  • Межведомственная комиссия (МВК);
  • МЧС и управляющая компания вашего дома.
Согласование перепланировки

Кроме проекта генеральной перепланировки, а также ряда разрешений, полученных от перечисленных организаций, необходимо предоставить жилищной инспекции согласие на перепланировку ото всех собственников квартиры и соседей. Итоговое разрешение на процедуру совмещения выдаётся в отделе жилищной инспекции. В этом же органе по завершении всех работ получают конечный акт о переустройстве.

Совет: Разработкой документации должны заниматься люди сведущие, поскольку человек, не разбирающийся в специфике подобного рода, может с лёгкостью упустить какое-то важное требование СНиП, затормозив тем самым процедуру желанной перепланировки.

Виды перепланировки

Расширение кухни за счет площади балкона можно произвести двумя способами:

  • Не демонтируя стену. Наиболее простой способ, достаточно лишь снять окно и порог. Уступ стены, оставшийся после демонтажа, обыгрывают как барную стойку или столешницу. Для такой перепланировки не требуется разрешение соответствующих инстанций.
  • Демонтаж стены. Более сложный вариант перепланировки, требующий согласования. Снести стену между кухней и балконом можно только в случае, если она не является несущей.
Читайте также:  Правила планировки 3 х комнатной квартиры в хрущевке

Необходимые инструменты и материалы

Не следует пренебрегать техникой безопасности. Нужно хорошо подготовиться к предстоящей работе, и в случае нехватки какого-либо инструмента, необходимо его купить или арендовать. Во время проведения строительных работ важное значение имеет специальная одежда и средства индивидуальной защиты. Так как в работе будут использованы электроинструменты (болгарка, перфоратор) и молоток с кувалдой, от летящих осколков необходимо защитить глаза, а от пыли — органы дыхания.

Для демонтажа перегородки между комнатой и лоджией потребуются следующие инструменты:

  1. Молоток.
  2. Кувалда.
  3. Гвоздодёр.
  4. Зубило.
  5. Болгарка.
  6. Перфоратор.
  7. Отбойный молоток.

В целях безопасности и удобства, следует уделить особое внимание спецодежде:

  1. Респиратор.
  2. Строительные очки.
  3. Перчатки.

Мебель, зонирование и другие дизайнерские нюансы

Выдерживать единый формат в объединенном пространстве не будет сложным, если придерживаться простых правил:

  • расстановка мебели при прямоугольном зале должна происходить с акцентом на одну из сторон, на другую, в целях сбалансированного восприятия, целесообразно перенести телевизор, книжные полки или небольшой шкаф, оставляя центр помещения, а также доступ на балкон свободным;
  • при квадратной форме, соответственно, необходимо максимально задействовать углы, используя угловые формы стенок, шкафов, диванов и кресел, можно попробовать также установить угловой электрический камин.
Мебель, зонирование и другие дизайнерские нюансы

Будет нелишним уточнить план проектирования дома на предмет возможностей последующего утепления и усиления проема, если предстоит полный или почти полный его демонтаж. Как правило, сейчас жилье строится в блочном или панельном исполнении. Если же перегородка кирпичная, то лучше ее не демонтировать полностью.

Кроме того:

  • желательно сохранить значительную площадь плиты, например, под барный столик;
  • классический дизайн подсказывает оформление боковых частей перегородки в виде колонн;
  • оригинальное решение в современном стиле предполагает воспользоваться идеей ступенчатого потолка из двух уровней (приветствуются гипсокартон и оригинальная потолочная подсветка).
Мебель, зонирование и другие дизайнерские нюансы

Возможностей зонирования на территории балкона и, в особенности, лоджии – великое множество:

  • зона лаунжа (в случае присоединения лоджии) – один из наиболее заманчивых вариантов, часть подоконника можно задействовать, как столик, книжную полку, цветочную оранжерею;
  • в случае перепрофилирования балкона в мини-офис допускается стилевое разнообразие, однако светлые тона при любых решениях настоятельно рекомендуются;
  • делать из лоджии зимний сад нецелесообразно, в таком формате солнечный свет может так и не дойти до основной территории.

На небольшом участке балкона лучше не делать загромождений мебелью, а освещение рекомендуется точечное, в виде бра, люстры, подойдет и настольная лампа.

Мебель, зонирование и другие дизайнерские нюансы

6 132Вы можете поделиться или сохранить статью для себя:

Комментариев пока нет, но вы можете написать свое мнение или задать вопрос.

Мебель, зонирование и другие дизайнерские нюансы

Совмещение лоджии с жильем

Сразу же рассмотрим пусть и сложный, но наиболее рациональный вариант для владельцев квартир – перепланировка, в результате которое происходит объединение лоджии с кухней или комнатой. Важно понимать, что для выполнения данной процедуры необходимо провести частичный демонтаж капитальной стены, разрешение на который получить крайне сложно.

Читайте также:  Комната для мальчика — советы дизайнеров

Совмещение лоджии с жильем

Провести перепланировку своими руками нельзя, ведь нужно заказать разработку проекта в специальной компании, после чего согласовать документацию в соответствующих инстанциях (длительность процедуры – 3-6 месяцев). Однако есть случаи, когда документы не удается утвердить, но не стоит отчаиваться, ведь можно сделать частичное объединение, установив раздвижные двери.

При частичной или полной перепланировке с присоединением лоджии к кухне или гостиной важно провести следующие действия:

Совмещение лоджии с жильем
  • Установить «теплое» остекление.
  • Выполнить качественную теплоизоляцию и гидроизоляцию всех конструкций.
  • Решить проблему с отоплением дополнительной территории (сместить радиатор отопления, установить систему теплый пол и т.д.).

Важно! Перенос радиатора отопления за территорию присоединенной лоджии – грубое нарушение строительных норм. При выявлении подобных манипуляций владелец квартиры несет административную ответственность. Выход из ситуации – использование электрических обогревателей.

Совмещение лоджии с жильем

Оформление интерьера лоджии: идеи

Имеющееся пространство можно использовать в разных целях, все зависит от финансовых возможностей владельца квартиры, его полета фантазии и необходимости обустройства того или иного помещения. К примеру: можно сделать игровую зону, оранжерею или личный кабинет.

Оформление интерьера лоджии: идеи

Оранжерея

Оформление интерьера лоджии: идеи

Оранжерея – прекрасное решение для людей, ценящих красоту природы. Для растений важна влажность и свет, поэтому при отделке лоджии важно применять влагоустойчивые материалы, например, керамическую плитку или искусственный камень. Создать шикарную атмосферу поможет ротанговая мебель и миниатюрная версия фонтана, связующая человека с природой.

Оформление интерьера лоджии: идеи

Зона отдыха

Классический вариант обустройства лоджии площадью 6 квадратных метров – создание зоны отдыха, где можно насладиться видом за окном, выпив чашечку кофе. Для создания уютного уголка важно использовать натуральные строительные материалы, красивый текстиль и грамотно продуманное освещение. В качестве штор можно использовать римские жалюзи из плотной ткани, имеющие различное цветовое исполнение, узоры и орнаменты. Мебель: стол и металлические стулья или небольшой диван.

Оформление интерьера лоджии: идеи

Личный кабинет

Оформление интерьера лоджии: идеи

Для людей, уделяющих время работе не только в офисе, но и дома лоджия – это прекрасное место для обустройства личного кабинета с шикарным панорамным остеклением. Для оформления рабочего пространства важно электричество, стол и удобный стул, место для документов и съемных носителей. Если сделать грамотную систему освещения по какой-то причине не получается, то это не беда, ведь можно купить настольную лампу, работающую от аккумулятора.

Статья по теме: Можно ли ставить батарею на лоджию

Оформление интерьера лоджии: идеи

Игровая комната

Оформление интерьера лоджии: идеи

Еще одна идея для оформления лоджии – создание игровой зоны, где дети смогут провести время, отдохнув от школы и домашних занятий. Чтобы малыши не мерзли важно обустроить систему теплый пол, застелить поверхность теплым и мягким кофром. Подобным образом можно утеплить и стены, обив их тканью с оригинальным рисунком, что позволит создать уютную атмосферу игровой комнаты. В углу можно поставить ящик для хранения игрушек, а также создать разборной игровой домик, позволяющий детям воплотить в жизнь различные фантазии.

Оформление интерьера лоджии: идеи