3 причины сделать свайно-винтовой фундамент: их реально только три

Организация «Домапгрейд» осуществляет подъем домов и коттеджей в Ленинградской области для проведения работ по ремонту фундаментов или замене нижних венцов.

В каких случаях стоит возводить фундамент на винтовых сваях, а когда, этот тип основания под дом — выброшенные деньги

О свайно-винтовом фундаменте ходит множество мифов и легенд. Одни считают, что винтовые сваи — дешевая и универсальная альтернатива железобетонному фундаменту для дома под ПМЖ. Другие полагают, что металлические сваи с лопастью на конце годятся только для неответственных и легких построек. Например, каркасных дачных домиков, беседок, террас, заборов, хозяйственных блоков. Так ли это на самом деле? Ответы в статье.

В каких случаях стоит возводить фундамент на винтовых сваях, а когда, этот тип основания под дом — выброшенные деньги
  • «Подводные камни» свайно-винтового фундамента
  • Как сделать качественный свайно-винтовой фундамент
  • Недорогой свайно-винтовой фундамент  — миф
  • Реальная цена свайно-винтового фундамента
  • В каких случаях оправданно применение свайно-винтового фундамента

Услуги по подъему домов: что именно мы предлагаем

Ко­ман­да мо­ло­дых и опыт­ных про­фес­си­она­лов под на­ча­лом от­ветс­твен­но­го ру­ко­во­ди­те­ля го­то­ва вы­пол­нить по­же­ла­ния за­каз­чи­ка лю­бой сте­пе­ни слож­нос­ти и раз­лич­но­го бюд­же­та, в том чис­ле под­нять дом. На­ша ра­бо­та ха­рак­те­ри­зу­ет­ся ис­клю­чи­тель­но вы­со­ким ка­чес­твом и ин­ди­ви­ду­аль­ным под­хо­дом. На­коп­лен­ный опыт поз­во­ля­ет нам проводить работы раз­ра­ба­ты­вая раз­лич­ные ва­ри­ан­ты, уни­вер­саль­ные в це­лом, но уни­каль­ные для каждого объекта.

Вы заметили проседание или какие либо повреждения фундамента? Мы совершим аккуратный подъем дома с заменой фундамента для вас!

Услуги по подъему домов: что именно мы предлагаем

Дом покосился или начал смещаться? Мы проведем качественные инженерные изыскания и создадим рабочий проект любой степени сложности с учетом особенностей почвы, где будут производится работы! Совершим подъем фундамента и дальнейшие работы по его ремонту!

Есть признаки проседания полов внутри помещения? Нарушена целостность опорных столбов либо первых венцов в деревянных домах! Мы предложим оптимальное решение без капитальных работ по разборке здания.

Услуги по подъему домов: что именно мы предлагаем

Подъ­ем до­ма и ре­монт фун­да­мен­та мо­жет стать тем са­мым оп­ти­маль­ным ре­ше­ни­ем, ко­то­рое поз­во­лит прод­лить срок экс­плу­ата­ции зда­ния, по­вы­сить ка­чес­тво жиз­ни и пре­дот­вра­тить даль­ней­шее раз­ру­ше­ние!

Дом на сваях – фантазии или реальность?

Можно ли использовать свайный фундамент для постройки жилого дома? Надо сказать, что встречаются некоторые строители, которые категорически не советуют этого делать, отдавая предпочтение ленточной, столбчатой или плитной основе под дом. Такие мастера считают, что сваи больше подходят для хозяйственных построек или легких дачных домиков.

Однако, нужно напомнить, что существуют целые города, дома которых установлены исключительно на сваях, и стоят они не одно десятилетие. Практика использование таких фундаментов доказала, что они вполне могут служить надежной основой даже для массивных домов.

Кстати, с помощью винтовых свай можно сделать не только фундамент или подъем/перенос дома, но также полную замену фундамента или его частичную реконструкцию!

Конечно же, вряд ли будет разумно в условиях нашего климата громоздить двухэтажный каменный особняк на свайный фундамент, хотя и это, наверное, не является совсем уж невозможным делом. И все же в частном строительстве обычно его выбирают для деревянных или каркасных построек с крышей, покрытой легким кровельным материалом.

Читайте также:  Как определяется несущая способность грунтов?

Нередко, в силу пересеченности рельефа или других особенностей местности, свайный фундамент становится единственным приемлемым решением

В некоторых случаях свайные фундаменты являются и вообще единственной возможностью возвести на участке дом, например, если строительство намечается на участке сильнопересеченной или постоянно заливаемой весенним паводком местности.

В пользу применения подобной конструкции говорит и то, что такие варианты фундаментов применялись в строительстве с древности, только ранее в качестве свай использовались специально подготовленные для этой цели бревна. Поначалу сваи просто забивали в грунт, и только в начале XIX века был изобретен винтовой способ установки.

Винтовые опоры на первых порах использовались для обустройства причалов, но затем сфера их применения стала расширяться. Так, например, именно винтовые сваи были применены в качестве фундамента при постройке маяка, который возведен в Великобритании на нестабильном грунте Темзы.

Первый маяк, построенный на винтовых сваях – «Мэплин Сэндс»

С начала XX века строительство на свайных фундаментах приобрело «второе дыхание». Этому способствовало появление новой техники для точного и глубокого вбивания свай, что значительно ускоряло работу по возведению оснований для дальнейшего возведения зданий. В 50-х годах началось активное использование механического оборудования для ввинчивания свай, что дало еще один толчок такой сфере строительства, как промышленного, так и индивидуального.

Очень широко этот способ обустройства фундаментов стал применяться в военном строительстве, так как путем комплексных исследований было доказано, что такие конструкции надежны, долговечны и подходят для применения на многолетнемерзлых, пучинистых и обводненных грунтах – одним словом, ограничений по их использованию практически не существует.

Первой отечественной научной разработкой, официально принятой в качестве стандарта для строительных работ, стал подготовленный в 1955 году на основе многолетних экспериментов труд – ТУВС-55 («Технические указания по проектированию и устройству фундаментов, опор мостов на винтовых сваях»). Многие его положения перетекли и в современные строительные нормы и правила.

Минимально допустимое расстояние

Чтобы точно определить безопасное расстояние, нужно выявить расстояние затухания колебаний почвы, возникающих во время забивки свай. В случаях, когда строения находятся за пределами зоны колебаний, то никаких ограничений на проведение работ наложено быть не может (за исключением ситуаций с шумовым загрязнением, когда в вечернее и ночное время, а также в выходные дни, сваебойные работы проводиться не могут). Считается, что в грунтах средней плотности, а также в плотных глинистых грунтах, чей показатель текучести IL<1, вибрационные колебания распространяются на расстояние до 20 м включительно. Но это значение – не окончательный показатель. Безопасное расстояние вычисляется, исходя из скорости распространения и затухания колебаний, причем эти показатели измеряются расстоянии 20 метров включительно проведение сваебойных работ возможно лишь при сочетании следующих факторов (снижающих вероятность повреждения конструкций жилых сооружений):

  • Соседнее здание также стоит на свайном фундаменте, причем сваи забиты до слоя плотных грунтов.
  • Ростверк возводимого здания не должен быть глубже подошвы соседнего строения.
  • Проведена геодезия соседнего участка, по результатам которой не выявлено наличия слабых и сыпучих почв в основании соседних строений.
  • Хорошее техническое состояние жилых зданий.
  • Большое значение имеет документально подтвержденная сейсмическая устойчивость здания. Плюсом идет мощный каркас, наличие армированных поясов, сплошные плитные фундаменты, а также прочие элементы, добавляющие конструкции прочности.

Крайне не рекомендуется забивка свай в случаях, когда износ прилегающих зданий – от 40% и выше, а также в случаях их низкой сейсмической стойкости (в т.ч. при деревянных перекрытиях).

Фундамент под построенный дом

Иногда бывает, что уже построенный дом нуждается в замене фундамента. Это может произойти из-за ошибочного выбора стройматериала для основы строения или естественного ее износа. Нередки случаи, когда владелец не считает нужным производить геологическое исследование почвы, в результате чего фундамент подвергается воздействию пучения грунта или сезонному потоплению.

Понимая серьезность ситуации, владелец хочет исправить ошибку и подвести новый фундамент под уже построенный дом. Сделать это могут специалисты компании «СвайВинт», которые оперативно и качественно возведут новый фундамент под стоящий дом. Более того, при замене фундаментной основы может быть произведена замена нижнего венца деревянного здания.

Это значительно продлит срок его эксплуатации и улучшит прочностные характеристики.

Позвоните нам: 8 (495) 796-66-64 или Закажите звонок

Когда зданию нужна замена фундамента

Первыми звоночками деформации основания строения не редко являются перекосы оконных и дверных проемов. Если владелец заметил, что окно закрывается не плотно или дверь при открытии цепляет нижнее нижнюю часть дверной рамы, то стоит обратить внимание на фундамент. Трещины на нем или любая другая деформация – это уже колокольный звон, для того чтобы быстро принять решение о ремонте или полной замене фундаментной основы. Частичное или полное разрушение фундамента под готовым домом может произойти в следующих случаях.

Фундамент под построенный дом
  • Использование материалов низкого качества.
  • Ошибка строителей при монтаже.
  • Неверный выбор строительных материалов.
  • Близкое расположение грунтовых вод или глубокое промерзание почвы.
  • Промерзание не защищенной основы строения.
  • Естественный износ.

Важно запомнить, что строительная компания, которая дорожит своей репутацией перед проведением строительных работ обязательно исследует почву на пучение и близкое расположение грунтовых вод.

Технология замены фундамента под построенным домом

Сделать фундамент под стоящий дом можно двумя способами – это приподнять строение и произвести замену основы на месте или перенести сооружение на заранее подготовленный фундамент. Какой вариант предпочтительнее, будет решать владелец здания. Для поднятия строения специалисты компании «СвайВинт» используют мощные домкраты, которые поднимают здание на нужную высоту. Подъем осуществляется плавно без рывков, чтобы случайно не нарушить целостность здания.

Осуществлять эту процедуру самостоятельно специалисты не рекомендуют, ведь риск раскола строения слишком высок. По окончанию демонтажа старой основы и установке свайно-винтового фундамента здание также плавно опускается на место. В результате проведенных работ клиент получает новый фундамент под готовым домом.

Этой основе не страшны пучения почвы, подтопления и перепады температур – фундамент выдержит все испытания, ведь срок службы винтовой сваи составляет 100 лет!

ПОДНЯТИЕ ДОМА

Строение необходимо поднимать одновременно с двух сторон, на 15-20 см за раз. В итоге, промежуток между нижними венцами и фундаментом должен быть равен не менее 60 см. Каждый этап фиксируется временными подпорками, на которые накладывается пропитанная антисептиком пакля.

Если в процессе подъема проявились существенные перегибы первого венца, то нужно установить еще несколько домкратов. Данный этап должен находиться под постоянным контролем, иначе постройку может повести в сторону.

Установка строения на свайно-винтовую конструкцию

С помощью спецтехники и ригельных креплений, строение приподнимается над площадкой, после чего демонтируется платформа и временные сваи и наконец, дом опускается на свое место. При замене блочного, ленточного, столбчатого фундаментов, само собой предполагается применение свайно-винтовых конструкций различного диаметра и длины.

Для исключения ошибок, производят расчеты, т.к. в зимнее время года, под снежной нагрузкой, возможна просадка дома. Идеальным вариантом, конечно, является устройство нового фундамента с более высокими несущими показателями и стойкими к износу сваями.

Намного дешевле обойдется усиление старого опорного строения.

В случае появления каких-либо намеков на разрушение старого фундамента, не стоит откладывать дело на потом. Лучше немедленно обратится за помощью к специалистам. Не следует пытаться произвести такой ремонт фундамента своими силами — скорее всего, в итоге вы пожалеете, но будет поздно.

Подъем дома домкратами выполняется в определённой последовательности:

  • при необходимости в старом фундаменте делаются технологические окна для установки домкратов;
  • домкраты заводят по углам конструкции и на пересечении несущих оснований;
  • здание необходимо поднять одновременно по всем точкам установки домкратов, без рывков и не более чем на 20-30 мм за один раз с целью уменьшения разрыв среди несущих стен и сохранения постройки;
  • при подъёме дома приблизительно на десять сантиметров фиксируют конструкции с помощью временных опор, далее можно продолжить работы;
  • при появлении перегибов на нижних венцах несущих стен, монтируют дополнительные домкраты, прерывая для этого подъём. Необходим постоянный контроль на протяжении всего подъёма, наблюдая при этом за смещением центра тяжести у постройки;
  • после достижения требуемой высоты, необходимо зафиксировать стены дома с помощью временных опор, далее необходимо демонтировать старый фундамент и подготовить территорию под последующие работы.

Видео описание

Какие плюсы и минусы свайно винтового фундамента? Можно ли за небольшие деньги сделать качественный фундамент? Смотрите в этом видео:

Принцип использования ростверка

Фундамент на ЖБ сваях объединяется в общую конструкцию верхней частью, бетонной лентой (ростверком). Монтаж ростверка выполняется несколькими способами:

  • Высоким (висячим). Между нижней частью ленты и землей остается свободное пространство. Способ используется при возведении беседок и бань.
  • Незаглубленным. Лента погружается в грунт на незначительную глубину.
  • Заглубленным. Фундамент обретает дополнительную прочность.

Ростверк не является обязательным элементом. При строительстве небольших легких конструкций (летних домиков) в висячем варианте часто применяют решетку из профильного металлопроката (двутавра или швеллера). Металл находится снаружи, вероятность быстрой коррозии уменьшается.