Как построить своими руками подвал под домом

Люди, которым негде хранить свое транспортное средство, часто сталкиваются с необходимостью создания надежного гаражного помещения для автомобиля. Специалисты советуют делать гаражи в цокольном этаже, так как они наиболее удобные и безопасные. Однако перед этим надо ознакомиться с особенностями таких строений и нюансами их обустройства.

Преимущества ведения бизнеса в подвале жилого дома

Бизнес в подвальном помещении жилого дома – оптимальный вариант для владельцев такой недвижимости. Это позволяет экономить на аренде. Кроме этого есть и дополнительные преимущества реализации бизнес идеи в подвале дома.

  1. Потенциальные клиенты и без рекламы узнают об открытии нового магазина, спортивного клуба или другого объекта предпринимательской деятельности.
  2. Бизнес в цокольном этаже многоэтажного дома позволяет приобрести базу постоянных клиентов, состоящую из жильцов микрорайона.
  3. Готовое подвальное помещение позволяет сэкономить на строительстве.
  4. Начатый в цокольном этаже бизнес имеет перспективы развития и распространения при правильной организации.

Налоговые льготы для ИП в 2018 году

Начинать реализацию бизнес идеи в подвале многоквартирного дома стоит с детального анализа спроса и предложения в выбранной нише и территориальном секторе. Важно провести конкурентную разведку и изучить ситуацию в выбранной нише, чтобы создать максимально продаваемое предложение. В любом бизнесе существует степень риска, но глубокая предварительная подготовка позволяет свести ее к минимуму.

Последовательность работы

Подготовка к вручиванию винтовых свай

Начинать оборудование подвала следует с обустройства пола. Сначала производится засыпка подушки. Ее делают из песка и гравия. Потомподушкатщательно утрамбовывается. После этого на неё сверху настилается гидроизоляция, представляющая плотнуюклеенчатую плёнку или рубероид. После этогона пленку укладывается мелкая сетка, используемая в штукатурном деле, и заливается стяжка.

После пола, нужно браться за возведение стен. Вэтой ситуации лучше и практичнее делать стены из простого строительного кирпича. Его можно потом покрыть штукатуркой. Зазор между стенкой котлована и кладкой подвала нужно засыпать плотно необходимо поплотнееутрамбовать, а также полить водой. Он тогда сам плотно уляжется.

Если пренебречь такими мерами, то подобная небрежность может вылиться в выпучивание почвы вокруг подвала и ослабление устойчивости свай. А последствия ослабления свайного фундамента могут быть самые непредсказуемые.

Кроме того, стены подвального помещения лучше всего делать не ровными, а овальными, чтобы избежать точечных нагрузок в случае выпучивании почвы. Такая форма подвальных стен будет смягчать давление, распределяя его вдоль большей площади.

Важно также, чтобы котлован подвального помещения получился одинаково удалённым от свайных столбов.

Ключевое условие

Здание на винтовых сваях

Котлован под погреб нельзя копать на расстоянии менее двух-одного метров, винтовых стволов. Если нарушать правила, то может произойти движение и просадка грунта.

Читайте также:  Какой фундамент лучше: ленточный или блочный

Подвал необходимо размещать в центре фундаментной основы, удаление от свай нужно соблюдать одинаковое.

В случае отсутствия опыта строительных работ такой подвал лучше пригласить строить специалистов либо строить под контролем опытных застройщиков, специализирующихся на подобном виде строительства.

При строительстве подвалов в последнее время используют возведение их на винтовых такие подвалы самые популярные среди строительных организаций, которые возводят жилые зданий. Обеспечивают такой выбор ряд преимущественных особенностей применения винтовых свай.

Рекомендации по обустройству

От того, правильно ли проведено устройство вентиляции в подвале деревянного дома или строения из других материалов зависит микроклимат в доме и здоровье его жильцов.

  • Вентиляции должна включаться в проект дома еще на этапе его разработки. В стенах для ее монтажа строители должны оставить прорехи для вентиляционных труб на стадии заливки фундамента и возведения стен.
  • В монтаже системы циркуляции воздуха должно соблюдаться правило: диаметр вытяжной трубы должен быть чуть больше диаметра приточной, но не наоборот.
  • В качестве вытяжки в погребе может использоваться небольшое окно, дверь или люк.
  • Экономный и удобный материал для прокладки вентиляционной шахты – пластиковые трубы большого диаметра.
  • Выходы воздуховодов на улицу рекомендуется утеплять, чтобы предотвратить образование конденсата, который в зимнее время замерзнет и заблокирует прохождение воздуха. Чтобы они не промерзали, целесообразно всю их обработать утеплителем. Утепляющий материал также обеспечивает звукоизолирующую функцию.

Составление правильного проекта

Прежде чем заняться обустройством подземного гаражного помещения, разрабатывают проект для определения расположения и оптимальных размеров автогаража.

Расположение

Составление правильного проекта

Сначала определяют, где будет находиться помещение для хранения транспортного средства. Опытные специалисты советуют размещать его в частном доме, на нижнем этаже, который углублен под землю. Такими подземными гаражами удобно пользоваться в летнее время, так как в них прохладная температура.

Однако для автомобилистов, которые часто занимаются ремонтом машин, полуподвальные помещения не подойдут. В них не удастся сделать глубокую яму для ремонта подвески автомобиля и его днища. Поэтому для автомехаников больше подходят наземные автогаражи.

Размеры

При составлении проекта определяют размеры будущего гаражного помещения. Выделяют несколько факторов, которые учитывают при расчете габаритов сооружения. Главным из них является размер частного дома, под которым обустроен гараж.

Составление правильного проекта

Также надо учитывать количество машин, которые будут в нем храниться. Для хранения одного транспортного средства необходимо, чтобы длина составляла шесть метров, ширина равнялась четырем метрам, а высота — двум метрам.

Что сделать, чтобы получить сухой подвал

Установив, структуру грунта, определяем где находится песок, который, как известно, хорошо пропускает воду. Устанавливаем дренажные скважины, они помогут водам уходить вниз, а не скапливаться около вашего дома. В обратном случае вы будете жить на болоте, к тому же, без царевны-лягушки. Дренаж следует установить по всему периметру и на дне котлована. Данный процесс избавит только от грунтовых вод, но существуют еще и атмосферные осадки — дождь, снег, туман.

Инструкция по теплоизоляции подвала

Теплоизоляция позволяет предотвратить промерзание подземного помещения и сократить потери тепла, защищает от развития плесени и сырости. Фундаментные стены утепляются изнутри или снаружи. Специалисты рекомендуют выполнять внутреннее утепление лишь в том случае, если выполнить наружное невозможно.

Читайте также:  Виды декоративной штукатурки и способы отделки ею цоколя дома

Все потому, что пары воды, проникая через стену и слой теплоизоляции, могут выпадать в конденсат, приводить к появлению неприятных запахов, плесени и подтеков. Внешнее же утепление гораздо эффективнее, т.к. оно отличается большей надежностью и обеспечивает дополнительную защиту гидроизоляции от термических и механических повреждений.

Схема утепления стен подвала.

Подвал утепляется спустя 5-7 дней после устройства гидроизоляции. Как правило, в качестве утеплителя используется экструдированный пенополистирол. Мелкоячеистая структура данного материала препятствует впитыванию воды. Он не разлагается даже при контакте с грунтом и водой, не сминается под тяжестью почвы.

Теплоизоляционный материал наклеивается на гидроизоляцию с помощью холодной битумной мастики или клея. Горячие мастики не используются. Важно, чтобы плиты утеплителя были одной толщины и вплотную прижимались друг к другу. Это позволяет избежать образования мостиков холода.

Перекрытие между подвалом и первым этажом утепляется в случае, если подвал не отапливается. Для утепления тоже используется экструдированный пенополистирол, который размещается с холодной стороны конструкции. При утеплении перекрытия первого этажа плита пенополистирола наклеивается на потолок подвального помещения. Его можно спрятать под отделочный материал, к примеру, под штукатурку, или оставить как есть.

Пол подвала утепляется только в том случае, если в подземных помещениях есть отопление. Для утепления необходимо поверх черновой бетонной плиты устроить слой гидроизоляционного материала, уложить лист пенополистирола и покрыть его стяжкой.

Решение о необходимости устройства отопления принимается в зависимости от того, для чего будет использоваться подвал. Конечно, хранилище для овощей и консервации в отоплении не нуждается. А вот в зонах отдыха и технических комнатах необходимо поддержание температуры на уровне около +15 градусов с возможностью повышения до 20 градусов.

Если в подвале планируется бывать от случая к случаю, для отопления будет достаточно инфракрасных обогревателей. Если в подвальном помещении кто-то будет находиться достаточно часто, к примеру, если он оборудован под кабинет, то необходимо организовывать полноценное отопление с котлом, трубами и радиаторами.

Выводы и полезное видео по теме

Ролик позволит углубить свои знания по обустройству вентилирования цоколя и созданию отверстий алмазной резкой, что поможет избежать ошибок, приводящих к финансовым потерям.

Пример работающей вентиляции в цоколе частного дома:

Хотя существует несколько разновидностей вытяжек, в основе вентилирования цокольных помещений лежит естественный способ. Который обеспечивает эффективный обмен воздушных масс для цоколя площадью до 50 м2.

Если же его габариты цокольного этажа больше указанного значения или же площадь разделена на несколько комнат, то эффективности естественной вытяжки будет недостаточно.

В таких ситуациях понадобится современное оборудование для организации принудительной системы вентиляции с обустройством вентканалов, оснащенных вентиляторами для ускорения процесса поставки свежего воздуха взамен удаленного, для каждого из помещений цокольного этажа.

Читайте также:  Как происходит расчет нагрузки на фундамент

У вас есть личный опыт по обустройству системы вентиляции цокольного этажа? Вы можете поделиться собственным опытом или задать вопросы по теме статьи в расположенном ниже блоке.

Материалы

Особенное внимание необходимо уделить закупке материалов для строительства сауны в доме. Ни в коем случае не стоит использовать те, что способны нагреваться выше 50 градусов. Следует исключить все материалы, которые могут вызвать ожог, рекомендуется использовать только древесину. Но могут быть и исключения.

Например, для обшивки стен вокруг печи применяют такие природные композиты, как серпентинит, жадеит, талькохлорит. Пол же в некоторых случаях можно покрывать керамической плиткой.

Не рекомендуется использовать смолистые породы деревьев для любых деталей, которые имеются в свободном доступе: ковшики, лавки, ручки дверей. Нельзя также применять подобную древесину и при изготовлении потолка.

При нагреве они способны выделять вредные вещества и деформироваться. А защитить древесное покрытие от избытка влаги можно особыми средствами с водоотталкивающим эффектом. Как правило, при этом не изменяется природный цвет древесины.

Материалы

Чтобы не ошибиться с выбором обшивки сауны, сначала стоит ознакомиться с особенностями различных пород деревьев. Эта информация будет полезна, так как некоторые породы способны оказывать благоприятное воздействие на организм человека.

Чаще всего для внутренней отделки сауны применяются следующие виды древесины:

  • африканский дуб – абаши. Он не обжигает даже при нагреве, не выделяет смолу – идеален для облицовки в сауне или бане, но отличается высокой стоимостью;
  • кедр. Встречается уссурийский алтайский и канадский. Он с легкостью обрабатывается и обладает хорошей защитой от попадания влаги, не гниет. Кедр насыщен целебными эфирными маслами, применяется в народной медицине, уничтожает болезнетворные микробы и способствует накоплению энергии;
  • липа – это прочная и твердая древесина с приятным ароматом. Она обладает лечебными свойствами и приятным ароматом. Как правило, именно этим материалом и отделывают сауны в России;
  • лиственница – это красноватая древесина, которая по механическим свойствам не уступает дубу. Древесина содержит некоторое количество фитонцидов, которые оказывают полезное воздействие на организм человека. Она имеет большой срок службы, с небольшим минусом – древесина очень смолистая;
  • ель и сосна растут только в северных районах. Древесина очень плотная и отличается долговечностью. Она является очень устойчивой к появлению грибка, имеет приятный хвойный аромат;
  • осина – это самый недорогой и простой в обработке материал. Она имеет светлый цвет и не содержит смол. Необходимо пропитывать древесину, так как осина часто болеет, а также она со временем темнеет;
  • береза – это крепкая древесина с однородной структурой и матовым блеском после обработки. Она оказывает благоприятное действие, восполняя силу уставшего организма.

Строительство погреба в частном доме

В нашей стране загородное жильё имеет приусадебные участки. которые используются обычно под сады и огороды. Просторный и сухой погреб в доме необходим для сохранения собранного урожая. Служебное помещение такого назначения может быть обустроено в подвале под жилым домом. гаражом или сараем. Возможно также строительство отдельного сооружения. Окончательное решение по вопросу размещения погреба должно приниматься по результатам исследования дома и земельного участка.

Строительство погреба в частном доме