Как правильно укрепить фундамент деревянного дома

Большая часть капитальных построек со временем нуждается в укреплении фундамента. В обновлении особенно нуждаются старые дома. Обязательно нужно укреплять фундамент дома, если его владелец собирается достраивать еще этаж, а основание здания рассчитано только на то, чтобы выдерживать массу одноэтажного строения. Усиление показано фундаменту, который был возведен с нарушениями технологии и без учета климатических особенностей местности и состояния грунта.

Как укрепить фундамент из бетона?

Ветхий фундамент станет крепче, если будет опоясан новой лентой из железобетона, прочно связанной с ним. Этот способ обновления основания является самым простым и относительно дешевым. Однако любая работа по укреплению фундамента дома связана с риском обрушения здания. Главное, что должен усвоить мастер, – усиление опоры для стен должно проводиться последовательно и без спешки.

Схема укрепления фундамента из бетона.

Как укрепить фундамент из бетона?

В первую очередь нужно укрепить основание углов здания:

  • для этого у каждого угла выкапываются ямы, дно которых должно быть не выше подошвы фундамента;
  • ямы не нужно делать шире 0,5 м (сразу нужно сказать, что укрепление сразу всех углов проводить не следует, работы должны вестись поочередно, и только после усиления первого угла можно переходить к укреплению противоположного и так далее);
  • поверхность старого фундамента необходимо очистить от земли, бетонной крошки и пыли;
  • с помощью перфоратора в толще основания сверлятся отверстия на расстоянии не более 0,25 м друг от друга;
  • в них вбиваются отрезки арматуры или анкеры, которые впоследствии свяжут старое основание с новым бетонным кольцом;
  • в каждой яме, в дно которой вбиты арматурные отрезки, стальной проволокой следует связать каркас из арматуры сечением не менее 12 мм;
  • для того чтобы угловые опоры впоследствии были соединены с новым фундаментом в монолит, арматура их каркасов выпускается в стороны на 0,5 м;
  • подготовленные таким образом котлованы заливаются бетоном.

Схемы ремонта ленточного фундамента.

Если старый дом занимает большую площадь, то опоры, подобные тем, что установлены под его углами, необходимо сооружать через каждые 4-4,5 метра по периметру здания.

Как укрепить фундамент из бетона?

После того как залитый под углы бетон стал достаточно крепким (через 3-4 дня), можно приступать к укреплению основания старого дома вдоль его внешних стен. От опоры до опоры, если позволяет состояние существующего основания, выкапывается траншея (если есть опасения, что стена рухнет, лучше выкапывать траншею длиной не более 2 м). Дно ее также не должно быть выше подошвы старого фундамента. Дальнейшие операции в точности повторяют работу по укреплению углов. Перед заливкой траншеи бетоном следует связать каркасы угловых опор с арматурой нового фундамента.

Методы усиления фундамента и рекомендации по их применению

Степень сложности работ по укреплению основы постройки зависит от ее технического состояния. Иногда достаточно произвести восстановление гидро-и теплоизоляционной защиты. Более тяжелые случаи требуют расширения основания фундамента.

Одним из распространенных способов усиления ленточных фундаментов является замена грунтов, на которые опирается подошва сооружения. Такая необходимость может возникнуть в случае ослабления грунта или изменения его структуры.

Методы усиления фундамента и рекомендации по их применению

Помимо вышесказанного применяются и другие, не менее радикальные способы усиления:

  • сваями разного типа, включая буроинъекционные (буроинъекционные сваи — технология устройства);
  • сооружением обоймы – железобетонно рубашки – стягивающей фундамент для предотвращения его дальнейшего разрушения (как сделать усиление фундамента железобетонной рубашкой);
  • осуществлением местного ремонта имеющих место трещин и т.д.

Иногда приходится обустраивать систему дренажа для отвода грунтовых вод.

Сразу оговоримся, что самостоятельно приниматься за работу нельзя без выполнения работ по расчету усиления ленточного фундамента. Особенно это касается случаев, предусматривающих увеличения нагрузки на основание – увеличение этажности, например.

Методы усиления фундамента и рекомендации по их применению

При отсутствии хотя бы минимального опыта в этом вопросе эту часть работы надо без колебаний поручать специалистам.

Подготовительные мероприятия — диагностика

Выбор метода усиления фундамента зависит от причины, которая привела к появлению трещин. Потому первым делом необходимо провести диагностику. Для этого выполняем два мероприятия:

  • устанавливаем маячки на трещины на стенах;
  • обследуем фундамент в местах разрушения.

Мероприятия не очень сложные, но из них можно почерпнуть довольно много информации, которая поможет в выборе способа действий.

Подготовительные мероприятия — диагностика

Устанавливаем маячки

Нам необходимо узнать следующие вещи:

  • продолжается ли процесс разрушения или он уже остановился,
  • если продолжается, то, в каком направлении происходит усадка, и с какой скоростью;
  • что стало причиной появления трещин.

Для этого на трещины вверху и внизу ближе к краям ставят маркеры — это небольшие латки из гипса, смеси цемента и гипса, штукатурки и т.п. Главное условие при выборе состава — хрупкость материала, чтобы в случае подвижек он лопнул.

Первым делом устанавливают на трещинах маячки

Читайте также:  Как оштукатурить фундамент дома своими руками?

Делают маяки поперек трещины. Глубина и ширина латки — 3-5 см, длина 10-12 см. Сначала зачищают место, где устанавливать будут маркеры (для лучшего сцепления), потом шпателем наносят готовый раствор. После на лицевой поверхности оставляют длинную узкую горизонтальную черту: вдавливают примерно на  3-4 мм ребром линейку или мастерок. Маячок готов. Их нужно делать не меньше двух штук на каждой трещине.

Подготовительные мероприятия — диагностика

Потом состояние маркеров периодически проверяют. В промышленных условиях ведут журнал. Для частника тоже не помешает делать записи — потом можно будет определиться, что вызвало активизацию или наоборот, остановило расширение трещины.

Если на протяжении нескольких недель никаких изменений с маячками не произошло, значит усадка здания завершена. В принципе, можно просто заделать трещины и больше ничего не предпринимать: неправильно выбранный способ может усугубить ситуацию, а не улучшить.

Методы усиления фундаментов разнообразны, но сложны в исполнении

Если трещины продолжили расширяться, необходимо определиться какая из частей здания «садиться». Именно с этой стороны и необходимо проводить работы.

Это вся информация, которую может дать эта мера. Теперь будем определять, что привело к разрушениям.

Роем шурфы

Подготовительные мероприятия — диагностика

Если на дне шурфа есть вода, необходимо провести работы по водоотведению — создать дренажную систему

В тех местах, где идет процесс расширения трещин, отрываем фундамент, но только на глубину его залегания, не ниже. Причем длина шурфа должна быть небольшой, а ширина — так чтобы в нем можно было орудовать лопатой. При необходимости его затем можно расширить.

Так как ремонтные и восстановительные работы — рискованное занятие, не лишними будут меры предосторожности — установите подпорки, которые будут поддерживать сены в месте раскопок. Действуйте аккуратно.

Порядок работ по укреплению деревянного дома с помощью винтовых свай

Укрепление фундамента дома – процесс, с которым собственными силами сложно справиться, поэтому лучше нанять специальную бригаду рабочих или приобщить помощников (всего вас должно быть не менее четырех человек).

Для начала приготовьте оборудование, которое вам понадобится для работы:

  • средства безопасности:
    • щиток для сварки
    • рукавицы
    • плотно прилегающие защитные очки
  • гидравлический домкрат
  • винтовые сваи
  • металлический швеллер
  • сварочный аппарат
  • электроды
  • кувалда
  • рулетка
  • болгарка
  • строительный уровень и отвес

Гидравлический домкрат

Подъем конструкции

Порядок работ по укреплению деревянного дома с помощью винтовых свай

После того как подобран тип свай, и они закуплены (либо изготовлены самостоятельно), приступают к следующему этапу – подъему конструкции.

Для этого по периметру дома, строго друг напротив друга каждый, размещают гидравлические домкраты.

Чтобы установить домкраты, места, отведенные для них, слегка подкапывают и делают жесткое основание. На это основание устанавливают непосредственно домкраты, они должны упираться в венец дома (только обязательно подложите деревянную прокладку).

С помощью домкратов начинают очень осторожно приподнимать непосредственно конструкцию дома, отсоединяя ее от старого фундамента.

Конструкцию необходимо поднять на высоту, которая позволит заменить опорную балку и даст возможность вести сварочные работы.

Конструкция поднята домкратом

После этого частично демонтируют и отслуживший фундамент.

Если площадь дома достаточно большая, тогда для обеспечения жесткости новой конструкции необходимо будет установить и дополнительные сваи по центру периметра дома. Для этого выполняют демонтаж пола дома. Отсутствие нагрузки от пола значительно облегчит и подъем непосредственно конструкции дома

Монтаж винтовых свай

Порядок работ по укреплению деревянного дома с помощью винтовых свай

Для монтажа винтовых свай вам необходимо выполнить разметку мест по периметру дома под эти сваи.

Разметку лучше начать от угла дома, далее по длине конструкции отмечайте места для каждой сваи с расстоянием между ними около 1 метра. Расстояние до стены дома от разметки должно быть около 20 см. Разметку под сваи на противоположной стороне дома необходимо наносить строго симметрично предыдущей стороне.

В случае, если дом большой площади, отмечают места для размещения свай и по центру периметра дома, соблюдая строгую симметрию в отношении друг друга.

В отмеченные места устанавливают сваи. Перед тем, как начать закручивать сваю, целесообразно подбить ее с помощью кувалды, а когда уже лопасти войдут в грунт – приступить непосредственно к закручиванию.

Обращайте внимание, сваи должны входить в землю глубже уровня промерзания грунта. Вертикальность вхождения сваи в обязательном порядке проверяется уровнемером или с помощью отвеса.

Закрученные сваи должны выступать над поверхностью на одинаковую высоту, чтобы обеспечить ровное размещение швеллера. Для этого верхние части каждой сваи очень внимательно подрезают при помощи болгарки. Все головки свай должны быть на одинаковом уровне.

Сваи углублены и подрезаны

Запомните! Сваи можно только углублять, движения вверх-вниз категорично не допускаются (это приведет к разрыхлению грунта под сваями и к неустойчивости каркаса).

Таким образом, правильно установленные сваи впоследствии, при соединении между собой, дают целостную конструкцию.

Порядок работ по укреплению деревянного дома с помощью винтовых свай

Сооружение новой несущей конструкции

Для создания новой опорной конструкции сваи подлежат обвязке. Для этого могут применяться различные варианты, например, обвязка с помощью швеллера, бруса, двутавровой балки или бетона.

Варианты обвязки свай

Мы рассмотрим вариант с обвязкой металлическим швеллером.

Если длина швеллера меньше длины вашего дома, то швеллера соединяются между собой обычной сваркой.

Профессионалы рекомендуют для обеспечения жесткости конструкции и равномерного распределения нагрузки:

  • длину швеллеров делать одинаковой, например, если длина дома – 8 метров, а швеллера у вас по 6 метров, тогда наиболее верным вариантом будет распилить швеллера при помощи болгарки на длину по 4 метра каждый, что в сумме и даст вам нужные 8 метров;
  • сварочные швы между швеллерами должны попадать на места соприкосновения со сваями.
Читайте также:  7 советов по выбору вида фундамента для частного дома

Также сварочные швы рекомендуется для надежности укрепить металлической пластиной, а затем обработать грунтом, который защитит от коррозии.

Сваи каждого ряда соединяются между собой связующим швеллером, на который впоследствии будут монтироваться поперечные балки.

Порядок работ по укреплению деревянного дома с помощью винтовых свай

Далее приступают к монтажу несущих балок. Начинают установку от угла дома.

Первую несущую балку заводят перпендикулярно связующему швеллеру на первую пару свай под конструкцию дома (создается как бы решетка). Несущая балка должна лечь ровно, что стоит постоянно проверять строительным уровнемером.

Только, когда уровень выдержан, балку приваривают к швеллерам с одной и другой стороны, и, если есть, – посередине.

Аналогично выполняется монтаж всех остальных несущих балок.

На закрепленную конструкцию аккуратно опускают дом.

В чем преимущества

Ленточный фундамент со сваями имеет ряд преимуществ:

В чем преимущества
  • возможность устанавливать на любом составе почвы и площадках со сложным рельефом;
  • опоры забиваются в плотные слои земли, а верхняя конструкция располагается на рыхлом грунте;
  • минимальное использование строительной техники и сырья (требуется устройство для ввинчивания опор и бетономешалка);
  • конструкция выдерживает небольшие толчки и движения почвы;
  • набивные сваи можно делать самостоятельно из подручного материала;
  • для буронабивных опор рекомендуется делать опалубку квадратной или круглой формы;
  • технология рассчитана на повышенное расположение грунтовых вод;
  • основание возводится за несколько дней, после застывания бетона можно приступать к установке стен.

Полная замена основания

К замене прибегают в случае безнадежности остатков конструкции. Починка бессмысленна, когда основание целостно разрушено.

Замена подразумевает под собой снос всей постройки. Основа — несущая часть здания, организовать подмену деформированного основания на другое без потери структуры стеновых блоков невозможно. Следовательно, замена — формирование базы под новое строительство с нуля.

Допускается разбор дома. Все материалы, доступные для вторичного использования, подлежат сохранению. Это оптимально, как минимум для экономии, особенно, при ограниченном бюджете.

Новое строительство дороже любого ремонта. Требуется проявление внимания, чтобы не запускать ситуацию.

Результат

Полная замена основания

Полный снос разрушающейся конструкции – не всегда разумный выход. Если возможно, применяются методы укрепления. Их эффективность проверена, а материальная составляющая ремонта не станет прорехой в строительном бюджете.

В деле починки разрушенного (исправления ошибок строительства) придерживаются строгих инструкций, внимательно относятся к рекомендациям.

Средняя оценка оценок более 0 Поделиться ссылкойКомментарии Коментариев пока нет, но вы могли бы быть первым…

Диагностика проблемы

Диагностика — это комплекс мероприятий, направленных на получение полной информации о состоянии несущей конструкции, наличии механических повреждений, трещин или деформаций.

Производится обследование состояния подстилающего грунта, песчаной подушки и прочих элементов, воспринимающих нагрузку от веса дома.

Процедура производится поэтапно:

Составляется дефектная ведомость, в которую включаются все обнаруженные повреждения. Составляется план основания, на котором отмечаются точки возникших повреждений, трещины, деформированные участки.

На основании составленной документации производится принятие решения о мерах решения возникших проблем.

Во время этих работ производится месячная проверка неподвижности ленты. На поверхности устанавливаются специальные контрольные маячки, фиксируется их состояние.

Через месяц производится проверка их положения. Если изменений нет, значит, оседания ленты завершились.

Для выполнения сложных работ требуется разгрузка фундамента. Ее целью является перенос веса дома на вспомогательную опорную систему, позволяющую удалить грунт под лентой для его замены или гидроизоляции.

Усиление основания с помощью отливов

Иногда фундамент усиливают отливами. Эта технология применяется для укрепления платформ из кирпича или бутового камня. Отливы из железобетона применяются вместо арматурного каркаса.

Порядок работ следующий:

Усиление основания с помощью отливов
  1. Железобетонные отливы устанавливаются с обеих сторон и отжимаются, при этом нижняя часть должна прикасаться к стене, а верхняя — нет.
  2. Конструкция фиксируется с помощью домкратов и стяжки.
  3. Затем выкапываются траншеи с 2-метровым захватом.
  4. Канавы между стеной и полученной конструкцией заполняются строительным раствором.

Железобетонные отливы используются вместо арматурного каркаса

Заливка усиливающего пояса

Преимуществами укрепления платформы методом заливки железобетонной подушки являются:

  • снижение давления на почву за счёт большой площади основания;
  • дополнительное утепление грунта. Это предотвращает морозное пучение, которое считается наиболее частой причиной разрушения фундамента.
Заливка усиливающего пояса

К недостаткам технологии относится невозможность заливать фундамент целиком, а только участками не более 2 м, и необходимость соблюдать время высыхания каждого участка перед заливкой следующего. Поэтому такой способ используется для укрепления одного из углов основания или в том случае, если время и затраты на заливку фундамента вкруговую не принципиальны.

Железобетонная подушка снижает нагрузку на грунт и позволяет утеплить его

Заливка подушки под фундаментом происходит в несколько этапов:

Заливка усиливающего пояса
  1. Ремонтируемый участок обкапывается снаружи и изнутри строения. При этом снимается отмостка и пол, откапывается земля вокруг основания в виде двух траншей длиной от 3,0 м до 3,5 м и глубиной ¾ глубины фундамента.
  2. Оценивается состояние фундамента на наличие трещин и разрушенных участков.
  3. Если основание в порядке, копается яма под подушку длиной до 2 м и глубиной 0,4–0,5 м относительно фундамента. Дно ямы должно быть ровным.
  4. В яму укладывается геотекстиль, насыпается песок слоем 3–5 см и 10-сантиметровый слой щебня фракции 30–40 мм.
  5. Для выравнивания поверхности поверх щебня насыпается чистый песок, а затем кладётся 5-сантиметровый слой пенопласта.
  6. Сверху укладывается армирующая конструкция и устанавливается опалубка.
  7. Основание заливается бетоном и уплотняется при помощи вибратора.
  8. Опалубка снимается через 2 суток.
  9. Приступать к ремонту следующего участка можно не ранее, чем через 25–28 суток.
Читайте также:  Возведение фундамента по технологии ТИСЭ

Высота готовой железобетонной подушки должна составлять не менее 10 см ремонтируемого участка фундамента. Это позволит усилить основание и снизить давление на грунт.

В зимнее время ремонтировать фундамент способом заливки бетонной подушки не рекомендуется. Если остались вырытые траншеи, защитите их от морозного пучения: засыпьте землёй и накройте пенопластом.

Заливка усиливающего пояса

Если платформа покрылась трещинами, но их количество со временем не растёт, то ремонт производят путём заливки укрепляющего пояса. Это позволяет предотвратить дальнейшее разрушение основания и защитить его от деформации при низких температурах, но его прочность при этом увеличивается незначительно. Укрепляющий пояс допускается заливать как по всему периметру, так и вдоль одной стены.

  1. В первую очередь производится откопка основания снаружи здания. Внешняя часть фундамента должна быть полностью освобождена от земли, но не следует копать глубже песчаной или щебёнчатой подушки. Оптимальная ширина канавы — 0,8–1,0 м.

    Наружная часть фудамента должна быть полностью освобождена от земли

  2. Затем необходимо уплотнить почву вблизи от фундамента методом ручной трамбовки и насыпать слой щебня фракции 30–50 мм толщиной 10–15 см. Щебень также уплотняется. Поверх него насыпается тонкий слой песка чтобы скрыть острые края.
  3. Поверх песка следует уложить плотный пенопласт толщиной 5 см и накрыть его брезентом для защиты материала от искр в процессе сварки.
  4. Далее в фундаменте необходимо просверлить отверстия диаметром 18–25 мм на расстоянии 60–90 см и вбить в них отрезки арматуры, которые будут служить анкерными креплениями. Обрезки должны выступать из стены на 15–30 см.
  5. К ним приварить внешнюю и внутреннюю сетки, сделанные из арматуры толщиной 10–14 мм, которые должны отступать от основания на 5–7 см. Сетки связываются между собой при помощи кусков арматуры.

    Армирующие сетки соединяются арматурой

  6. В нижней части пояса устраивается дополнительная армирующая сетка для подушки толщиной 25–35 см, а по размеру равной ширине канавы. Подушка снижает нагрузку на грунт без необходимости подкапывать фундамент.
  7. После создания армирующей сетки следует убрать брезент с пенопласта и установить опалубку. Заливка бетона производится в два этапа. После заливки подушки следует выждать 2 дня, а затем приступить к заливке пояса.

    Заливка бетона проводится в два этапа

  8. Через 2 дня можно снимать опалубку, а ещё через 3–5 дней засыпать канаву землёй.

Замена основания под зданием из древесины

Способ замены основания зависит от его типа.

Замена ленточного фундамента

Замена основания под зданием из древесины

Капитальный ремонт основания в виде ленты выполняется поэтапно:

  1. В целях уменьшения давления на основание из дома убирают мебель, полы демонтируют, а печь разбирают. Демонтажу не подвергают только отопительное оборудование, стоящее на отдельной бетонной площадке.
  2. Строение немного приподнимают. Если дом имеет малые размеры, то его уровень по отношению к грунту изменяют с помощью своеобразного рычага для поднятия тяжестей — бруса размером 8х8 см, заведённого под угол постройки. Опорой для него послужит полено. Для тяжёлой постройки лучше выбрать пиломатериал потолще. Деревянное строение поднимают, оказывая давление на брус.

Дом поднимают на домкратах и подкладывают под него временные подпорки

Замена основания под зданием из древесины

Дом поднимается равномерно на нескольких домкратах. Для страховки под несущие балки подкладываются деревянные бруски

Для разрушения старого фундамента используют перфоратор

Замена основания под зданием из древесины

Опалубка с армирующим каркасом внутри усиливается боковыми подпорками и заливается бетоном

Через несколько дней после снятия опалубки фундамент закрывают гидроизоляционным материалом

Замена основания под зданием из древесины

Видео: как отремонтировать ленточное бетонное основание

Ремонт опорных столбов

Чтобы заменить столбчатый фундамент, действуют следующим образом:

    Дом поднимают над старым основанием на такую высоту, чтобы было удобно проводить демонтаж старых столбов и устанавливать новые. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может провиснуть.
Замена основания под зданием из древесины

На время ремонта вместо столбчатого фундамента можно поставить временные опоры

Новые столбы ставят на некотором расстоянии от старых

Замена основания под зданием из древесины

При необходимости заменить всего несколько столбов действуют иначе: в зоне их расположения делают подкопы, в них погружают и заливают бетоном трубы. Старые опоры демонтируют после затвердения раствора.

Видео: замена столбчатого фундамента своими руками

Преобразование фундамента из бута или кирпича в монолит

Поскольку кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, его целесообразнее заменить бетонным основанием.

Замена основания под зданием из древесины

Чтобы на месте кирпичного или бутового основания возвести бетонный фундамент, выполняют следующие действия:

    Старую кладку из кирпичей или бутовых камней разбирают по частям. Удаляя каждые полметра конструкции, сначала устанавливают домкрат, а позже — металлические опоры, берущие на себя вес постройки.

Старый фундамент разбирают по частям, а вместо него устанавливают металлические опорные балки

Замена основания под зданием из древесины

Под новый фундамент делают опалубку с арматурным каркасом внутри и заливают её бетоном

Видео: ремонт кирпичного фундамента

Замена основания под зданием из древесины