Как произвести демонтаж плит перекрытия согласно технологии

Появление трещин на потолке пугает жильцов домов и квартир и рождает множество вопросов. К сожалению, деформации перекрытий действительно могут оказаться серьёзной проблемой и нести угрозу жизни жильцам. Почему треснуло перекрытия и что делать в такой ситуации?

Опасности треснувшего перекрытия

При обнаружении повреждения, следует обратить внимание на его расположение. Так, трещины бывают диагональными, продольными и поперечными.

Опасности треснувшего перекрытия

Дефекты плит перекрытия влияют на способность здания выдерживать запланированные нагрузки. Самыми опасными в данном случае считаются поперечные трещины или сеть трещин основания, которые постепенно расширяются. Треснувшая плита опасна тем, что со временем она начнёт разрушаться и сыпаться, что приведёт к обрушению потолка и деформации здания. Таким образом, на появление дефектов следует реагировать незамедлительно. Ситуация усугубляется в случаях наличия подвесного или натяжного потолка и другой декоративной отделки, которая препятствует своевременному обнаружению проблемы.

Можно ли штробить потолок и чем замазать штробу

Многие виды ремонтных работ в квартире или доме, такие как покраска, шпаклевание и наклеивание обоев, могут быть выполнены без специальных навыков и знаний. Но заменить электропроводку самостоятельно намного сложнее, особенно если необходимо произвести штробление потолка под проводку.

Для чего нужно штробить потолок

В любом жилом помещении укладка электропроводки осуществляется закрытым способом. В современных панельных и монолитных домах электрические кабели прокладываются в специальной трубе, а распределительные коробки, розетки и выключатели устанавливаются в нишах на бетонной поверхности. Провода, которые подводятся к потолочному светильнику, также спрятаны внутри перекрытия.

Если во время ремонта осуществляется любая модернизация электрической сети (замена проводки, перенос выключателя или установка дополнительной розетки), то для укладки кабелей придется делать штробу — специальную канавку в бетоне. В тех случаях, когда электропроводка повреждена, например, после затопления соседями сверху, для ее восстановления также потребуется штробление.

Способы штробления потолка

Процесс вырезания канавок в бетонном перекрытии весьма трудоемкий и сложный. Данный тип работ всегда необходимо начинать с нанесения разметки будущих мест укладки проводки. В зависимости от используемых инструментов штробление потолка осуществляется одним из четырех способов:

  1. Молотком и зубилом. Это самый экономный, но, в то же время, самый долгий способ, который заключается в выбивании небольших ямок вдоль краев будущей штробы и постепенного снятия слоев материала до образования борозды глубиной 25 мм.
  2. Перфоратором. Для этого, помимо широкого бура, потребуется специальная насадка для перфоратора в виде лопатки. Сначала с помощью бура по линии разметки делаются отверстия глубиной 25 мм через каждые 10 см. Затем слои материала между отверстиями снимаются с помощью лопатки. Данный способ позволяет штробить быстрее, однако борозды могут получиться неровными.
  3. Болгаркой. С помощью болгарки с алмазным диском делаются надрезы вдоль линий разметки по краям борозды, а затем слой бетона между ними снимается зубилом или перфоратором. Такой способ позволяет сделать штробу идеально ровной.
  4. Штроборезом. С помощью этого инструмента канавки делаются быстро и получаются идеально ровными, а пыль и мусор собираются через специальное отверстие, к которому подсоединяется труба пылесоса. Главный недостаток этого способа — высокая стоимость самого штробореза.
Можно ли штробить потолок и чем замазать штробу

Правила укладки проводки

Штробление потолка производится по заранее нанесенной разметке, однако при планировании разводки электрической сети следует заранее составить подробный чертеж с указанием всех коммутационных узлов и точек подключения, а также учитывать правила и рекомендации по укладке кабелей в штробу:

  • Проводка прокладывается под прямым углом и по кратчайшему пути;
  • Расстояние от штробы до угла должно быть не менее 100 мм, а до газопроводной трубы — не менее 400 мм;
  • В панельном доме применение шва между плитами в качестве кабель-канала запрещено;
  • Монтаж электропроводки начинается с установки распределительных коробок;
  • Коммутационные узлы должны находиться за пределами потолка;
  • Пересечение кабелей при их укладке не допустимо;
  • Укладывать в штробу можно только кабели оптимального сечения, которое вычисляется исходя из максимальной нагрузки.

Как и чем заделать штробу

После того, как канавка в бетонном потолке сделана и в нее уложены кабели, необходимо замазать штробу с проводкой. Это можно сделать самостоятельно с помощью обычного шпателя. Однако для того, чтобы поверхность после заделывания была идеально ровной и прочной, необходимо придерживаться трех простейших правил:

  • Грунтование. Перед укладкой кабеля в штробу ее рекомендуется хорошо прогрунтовать. При этом грунтовка должна наноситься в большом количестве при помощи широкой кисти, которая позволяет ей проникнуть глубоко внутрь канавки.
  • Нанесение раствора. После полного высыхания грунтовки штробу дополнительно смачивают водой и наносят раствор с помощью шпателя «елочкой», или движениями крест-накрест, направленными к стенкам канавки.
  • Удаление лишнего раствора. После нанесения раствора на месте штробы остаются характерные бугры, которые лучше убирать посредством металлической гладилки, причем держать ее нужно под прямым углом к стене.
Читайте также:  Армированный пояс на пенобетонных блоках

В качестве материала для заделки канавок для проводки обычно применяется раствор на основе алебастра или гипса. Однако алебастр застывает намного быстрее, что сокращает время для выравнивания поверхности. Применение гипсовой штукатурки позволяет работать с раствором до его полного застывания в течение 20 минут.

Определение стоимости и сложности работ при демонтаже плит

Если выполнять демонтаж самостоятельно не планируется, стоит просчитать примерную стоимость реализации задачи. Обычно цена достаточно высокая, так как это сложная работа: плиты перекрытия демонтаж предполагают с привлечением инструмента, техники, профессионалов, процесс может нести риск для здоровья и жизни.

Чтобы точно просчитать стоимость работ, исполнителю необходимо предоставить информацию о конструкционных особенностях и все точные описания объекта. Цена будет зависеть от размеров объекта, объемов работ, высоты здания, возможности подогнать спецтехнику и т.д. Многое зависит от применяемого способа разрушения.

Способы демонтажа перекрытий:

  • Динамическое разрушение – ударным гидромолотом: дешево, быстро.
  • Канатная или алмазная резка – если нельзя применять динамические нагрузки.
  • Гидроразрыв либо быстрорасширяемый бетон – актуально внутри работающих торговых центров, помещений цехов, предприятий, так как метод демонтажа не предполагает появления шума и пыли.
  • Использование роботизированной техники.
  • Комбинирование нескольких методов.

Решение о применении тех или иных методов принимает исполнитель и предоставляет заказчику план работ, обоснование используемых способов. Окончательная цена рассчитывается за каждый квадратный метр.

Параметры для формирования цены:

  • Класс бетона, дефекты
  • Толщина бетона
  • Наличие арматурных прутьев, их сечение, метод армирования
  • Высота расположения плиты перекрытия
  • Применяемый метод демонтажа
  • Внешние факторы, оказывающие влияние на сложность работ

Заделываем непроектные стыки до мм

В случае, если ширина швов между соседними плитами не превышает 300 мм, заделать такой шов относительно просто, на выбор – несколько способов заливки швов.

Способ 1

  • Снизу соседних плит с помощью распорок устанавливаем доску или лист фанеры, перекрывающий зазор – это опалубка;
  • Поверх опалубки можно уложить кусок кровельного материала или пленки, тогда на опалубке не останется следов бетона, и ее можно будет использовать и дальше;
  • Промежуток между плитами заливаем раствором;
  • Ждем набора бетоном прочности в течение 3-4 недель, опалубку убираем.

Способ 2

Если нет возможности подвести опалубку снизу, можно сделать несъемную опалубку из оцинкованной кровельной стали толщиной 0,8-1 мм по размеру зазора между плитами, с опиранием на верхнюю грань плиты (корыто). Профиль боковой поверхности плит обеспечит дополнительный распор и жесткость монолитному участку.

Способ 3

Еще один способ заделки швов несъемной опалубкой – из полос стали толщиной от 4 мм и шириной 5 см сделать монтажные детали по профилю зазора, как и в предыдущем случае опирающиеся на лицевую поверхность плит, уложить эти монтажные детали через 0,5 м по длине плиты. На дно (в плоскости нижней грани плит) кладем полосу из оцинкованной кровельной стали, фанеры или пластика, бетонируем. Этот способ обеспечивает надежное сцепление монолитного участка с плитами.

Способ 4

Если попалась пара бракованных плит с неверным расположением боковых замков, когда выемка оказывается внизу, их можно установить рядом с зазором 2-3 см. снизу подвести опалубку по способу 1 и залить бетон через предусмотренную щель.

Ремонт потолка в деревянном доме или сталинке

Сложность ремонта потолка зависит от многих факторов — старости предыдущего покрытия, выбранной отделки, материала перегородок. И одни из самых сложных вариантов — это ремонт потолка в деревянном доме и ремонт потолка в сталинке. Они потребуют уделить им достаточно много терпения, времени и труда, но даже если в старом доме сталинской постройки уже немного сгнившие балки, обновить и сделать новый, красивый потолок — абсолютно реально.

Отслоение и обветшание слоя штукатурки

Первое, что нужно сделать, когда планируется ремонт деревянного потолка — осмотреть и простучать весь потолок для того, чтобы выявить все пустоты и плотность потолка. Если потолок крепкий, то старую штукатурку можно просто размочить с помощью малярного валика и счистить шпателем.

Но самая распространенная проблема в старых сталинских домах — это отслоение и разрушение старого слоя штукатурки. 30-40 лет назад для этого дела строители использовали глину, которая очень трескается и крошится, поэтому если этот процесс уже начался, для того, чтобы сделать качественный ремонт, снятие всего слоя является необходимым. Наиболее легко это можно осуществить с помощью перфоратора или дрели с ударной функцией.

Читайте также:  Строительство монолитного армированного перекрытия по профнастилу

В таком случае штукатурка снимается до слоя дранки — обрешетки из тонких реек, которая служила основанием для штукатурки в домах сталинского типа. Перед этим необходимо позаботиться о защите глаз и дыхательных органов — в процессе этого дела комната заполняется пылью. Для этого можно использовать очки и респиратор.

После снятия штукатурки дранка удаляется при помощи ломика, монтировки и других подручных инструментов.

Следующим этапом будет выравнивание потолка и заделывание трещин. Трещины расширяются с помощью шпателя, а потом промазываются внутри грунтовым раствором глубокого проникновения или клеем ПВА. После заделки трещин перед следующим этапом работ необходимо подождать, когда грунтовка полностью высохнет.

Перед шпатлевкой можно использовать армирующую штукатурную сетку из металла для предохранения от появления трещин.

Далее тщательно зашпатлевать потолок, и нанести последний выравнивающий слой, после которого черновые работы можно считать завершенными, и приступать к отделке выбранными материалами.

Повреждения потолочных балок

Ветхое состояние штукатурки — это не единственная возможная проблема в случае потолка с деревянными перекрытиями. Очень важно убедиться в том, что несущие балки не повреждены, иначе будет необходим уже ремонт деревянных балок. Чтобы определить их состояние, их простукивают топором — глухой звук будет сигналом о дефекте в конкретном месте.

Для точной диагностики в нем сверлят отверстие с помощью буравчика — сквозь него можно увидеть состояние древесины. Еще один способ диагностики — визуальный. По балке нужно провести отверткой, нажимая на нее. Если остается бороздка, то балке необходим ремонт.

Каким образом может быть повреждена древесина балок:

  1. Самый распространенный вариант — гниение и плесень. И то и другое появляется вследствие плохой гидроизоляции и протекания крыши.
  2. Червоточины, повреждения, которые наносят древесные жучки, разрушая деревесину, превращая ее в труху.
  3. Трещины и расслоение по длине волокон изначально не очень качественных балок. Происходит это в связи с перепадами температур.

В случае, если балка повреждена с одной стороны, с нее счищают гниль, укрепляют антисептиком и подводят снизу стойку из дерева. Если гниению подверглись несколько балок, то под них подводят раму, а концы балок опирают на ригели.

В случае повреждения одной балки с двух концов, можно использовать две накладки, которые в сумме по длине равны самой балке. Толщина бруса, используемого для накладок, может быть почти такой же, чуть меньше, чем сечение балки. Накладки соединяют с балкой гвоздями или металлическими шпильками диаметром до 14 мм, просверливая для них сквозные отверстия. Расстояние между крепежом должно быть около 400-500 мм.

Если повреждению подверглось 2/3 балки, то ее нужно обязательно заменить, во избежание обрушения потолочного покрытия и других опасных ситуаций.

Также важно убедиться в отсутствии деформации — провисания потолка. Для этого натягивают леску и измеряют расстояние от нее до потолка, которое во всех местах должно быть одинаковым. Если измерения зафиксировали прогиб, который может появиться в связи с трещиной или расслоением балки, то необходимо профилактически усилить балку.

Способы усиления балки:

  • Подбалка, которую подводят снизу и ставят сверху.
  • Деревянные накладки, которые можно прикрепить к балке с помощью болтов — их накладывают не только снизу и сверху, но и по бокам балки, предварительно выровняв ее с помощью подпора.
  • Кронштейны. Их крепят к несущим стенам, и на них опирают ригель, принимающий нагрузку от конца балки.

Ответы (

Только если напряжённости в штукатурке высокие может треснуть всё что угодно. Это относится к старому фонду. Бывают ситуации когда штукатурка готова отвалиться, но её примораживают, т.к. она уже крупнозернистая и сыпучая её начинает тянуть вниз и появляются продольные трещины. Что можно делать? Желательно такие проблемы определить именно в начале ремонта и (к сожалению) снять некоторую часть штукатурки предварительно сняв копии тяг, рустов и т.д. (особенно если они сложных форм и рисунков). Фактически это реставрационная работа. А дальше восстанавливать по старым технологиям (или заказать в реставрационной мастерской гипсовые копии с последующей установкой). Это будет дорого, но в старом фонде это стоит того (особенно если был проведён кап. ремонт дома).

1-плита гуляет,ничего не сделать если дом новый дает усадку,пройдет время все будет замазывали грубый слой не дали просохнуть.

плиты гуляют хоть на миллиметры, практически в любом доме,в новостройке разумеется гораздо активнее. в панельных домах,появлению трещин весьма способствуют сквозняки и сырость,проникающие с улицы,поэтому стараюсь при капремонте потолка применять качественные фасадные шпаклевки и плиточный клей для первого слоя.а пустоты можно прекрасно задуть монтажной пеной или жидким слой шпаклевки или штукатурки от 5мм,то прекрасно избавляет от подобных проблем соединение плит стальной 3мм полностью подчиняется законам физики,и по вектору наименьшего сопротивления уходит "играть"к соседу а там,при наличии плавающей стяжки это вряд ли кто заметит))

Выбор инструмента для нарезки каналов на потолке

Для создания штроб в потолке можно воспользоваться различными инструментами:

  • зубилом и молотком;
  • перфоратором;
  • болгаркой с алмазным диском;
  • штроборезом.

Использование зубила и молотка — самая доступная, но наиболее трудоемкая работа. На штробление потолка этими инструментами потратится немало усилий и времени. По этой причине зубило с молотком используется лишь при небольшом объеме работы или когда в силу обстоятельств нет доступа к электрической сети.

Ровные штробы получаются при использовании болгарки, оснащенной алмазным диском. На потолке размечаются линии канавки, по которым проводится диск. Штукатурка из середины штробы вынимается зубилом или перфоратором. «Минус» этого инструмента — его не рекомендуется применять при большом объеме работ, так как из-за перегрева может выйти из строя.

Наилучший вариант — штробление потолка инструментом, который предназначен для этих целей. Таким инструментом является штроборез, с помощью которого сразу создаются две канавки. Пыль, возникающая в процессе работы, удаляется пылесосом, который присоединяется к кожуху штробореза.

Удаление старого слоя краски

Чтобы обновить потолок, покрашенный водоэмульсионной краской, потребуется значительно больше времени на проведение подготовительных работ. Это связано с тем, что сам процесс удаления предыдущей покраски – довольно трудоемкий, так как слои старой краски практически не растворяются в воде, а потому соскабливать их в полной мере с потолка не предоставляется возможным. Чаще всего эта работа сводится к удалению шпателем участков отслоившейся краски.

Чтобы облегчить эту не совсем приятную работу, можно воспользоваться таким приемом: старое покрытие смочить большим количеством воды, используя распылитель для воды или поролоновый валик.

Эту процедуру повторить дважды с интервалом в двадцать должна хорошо пропитать старое покрытие. Затем надо создать сквозняк, открыв все двери и окна. 

Слой, набухший от воды, образует вздутия, и снять старую водоэмульсионную краску с посредством шпателя не составит особого труда.

Удаление старого слоя краски

Выполнять эту работу надо очень быстро, чтобы обрабатываемая поверхность не успела высохнуть. После этого необходимо обработать пятна от подтеков и ржавчины 5% раствором медного купороса. Если на потолке имеются трудно удаляемые пятна, воспользуйтесь одним из следующих составов:

Любая из двух последних смесей накладывается на 10-15 минут на загрязнения. Повторять до их полного удаления. Обычно хватает двух процедур.

Если на ваш потолок до текущего ремонта была нанесена побелка — читайте о том, как её смыть в другой статье (там же Вы найдете информацию о том, как узнать чем был покрашен потолок ранее).

Разновидность смесей для отделки

На строительном рынке имеется большое количество шпаклевок, с помощью которых можно выполнить качественную отделку.

Виды шпаклевки для выравнивания потолка:

  1. Стартовая. Смесь используется для выравнивания поверхности.
  2. Финишная. Применяется для придания потолку цвета и гладкости.
  3. Универсальная. Используется как для выравнивания, так и на заключительном этапе.
  4. Специфическая. Применяется только для некоторых видов черновых работ.

В зависимости от состава шпаклевки бываю цементно-известковыми, песчано-цементными, гипсовыми и полимерными.

Разновидность смесей для отделки
  • Цементно-известковая. Такая шпаклевка используется в помещениях, где постоянно держится повышенная влажность. Из-за того, что средство неэластичное, на поверхности могут появиться небольшие трещины, после полного ее высыхания. Поэтому на таком потолке потребуется проводить повторную отделку, чтобы замазать дефекты.
  • Песчано-цементная. Применяется для потолков, которые имеют небольшие перепады. Смеси данного вида обладают хорошими показателями водостойкости.
  • Гипсовая. Средство предназначено для конечной отделки потолка. Особенность такой шпаклевки заключается в том, что она не усаживается как другие виды.
  • Полимерная. Шпаклевка высокого качества, с помощью которой можно быстро и легко достичь идеальной ровности. Недостатком средства является высокая цена.

Совет! Чтобы сцепляемость смесей была хорошая, стоит использовать средства одной торговой марки.

В продаже имеется сухой и готовый состав. Каждый из них обладает своими плюсами и минусами. Сухие смеси легки в транспортировке, но перед нанесением их нужно подготовить. Для этого понадобится размешать порошок с водой по указанной пропорции на этикетке.