Пароизоляция чердака в деревянном перекрытии

Богатый тактический арсенал – обязательное условие успешной игры. Сегодня разбираем один из тактических приемов в шахматах: перекрытие .

Разновидности перекрытий

Перекрытия классифицируются по специфике применения и другим параметрам.

  • По материалам несущей основы.
  • По способу устройства.

По материалам основы перекрытия деревянные, металлические и железобетонные. Деревянные перекрытия собирают из цельного бруса и срощенной доски, если же величина пролета или нагрузка превышает допустимую, используют либо заводские двутавровые деревянные балки, либо самодельные, клееные конструкции. Что касается металла, то стальные двутавровые и железобетонные балки в частной сфере используют реже.

По способу устройства перекрытия делятся на три группы: сборные (балочные, плитные), монолитные (простые, облегченные) и сборно-монолитные. При строительстве загородных домов по каркасной технологии или срубов из бруса или бревна, перекрытия преимущественно сборные, из деревянных балок. В каменных домах плиты, железобетонный или сборный монолит в подвальном/цокольном и межэтажном перекрытиях и деревянные балки в чердачном.

Старый фонд проваливаются перекрытия что делать

Данная статья посвящена перепланировке в старом доме, постройки середины 50-х годов ХХ века и ранее. Они появились в Москве до повсеместного внедрения типового строительства и, следовательно, относятся к зданиям, построенным по «индивидуальному проекту».

Жилые здания, о которых пойдет речь, возводились с несущими стенами из силикатного или глиняного кирпича (реже шлакобетона), а перекрытия в них делались двух типов — смешанные либо деревянные.

Данная особенность старого фонда автоматически усложняет практически любую перепланировку в нем, — как с точки зрения согласования, так и с финансовой.

Что же представляют собой упомянутые перекрытия, и какие проблемы с ними могут возникнуть в контексте перепланировки? В смешанных перекрытиях основными конструктивными элементами являются металлические балки, по которым уложен деревянный накат, с бетонными участками в зонах санузла и ванной.

Деревянные же перекрытия представляют собой доски по балкам из дерева. Выглядит это, конечно, несколько странно, как для современной Москвы, но по опыту можем сказать, что это даже не рядовой случай, а ситуация, с которой приходится сталкиваться постоянно.

В подобных домах многие мероприятия по перепланировке, которые легко можно было бы произвести в панельном или кирпичном доме, попросту запрещены по причине вероятного создания аварийной ситуации.

На этой фотографии вы можете увидеть демонтаж старых прогнивших перекрытий в домах старой постройки.

проблема таких домов — их возраст. Деревянные балки и доски гниют, а металлические элементы корродируют, особенно под местами общего пользования, а также в пристенных зонах и в местах опирания балок. Все это не лучшим образом сказывается на несущей способности конструкций дома в целом.

В стенах появляются трещины, а перекрытия проседают и начинают опираться на межкомнатные и межквартирные перегородки, хотя изначально этого не предполагалось.

В этом случае внутренние стены становятся «разгружающими», т.е. они принимают часть нагрузки от провисших перекрытий, защищая из от дальнейшего провисания.

Кроме того, расположение вентканалов в подобных зданиях порой весьма непредсказуемо. Их может оказаться довольно много, причем некоторые будут неработающими (например, заделанные печные дымоходы), однако затрагивать их при перепланировке жилищное законодательство все равно запрещает.

Старый фонд проваливаются перекрытия что делать

Перепланировка старых домов и устройство стяжки

Другое ограничение, обусловленное изношенностью старого фонда, касается замены стяжки полов, а также установки дополнительных межкомнатных перегородок.

Читайте также:  Как положить ламинат на неровный деревянный пол

Нагрузка на перекрытия должна учитвывать износ конструкций и не превышать нормативные значения.

Исходя из этих особенностей, при перепланировке в старом доме не удастся узаконить ряд мероприятий по перепланировке, которые обычно вполне допустимы в современных многоэтажках (или удастся, но с некоторыми ограничениями).

Согласно ППМ № 508 в части п. 2 Приложения 1, разборка разгружающих перегородок (п.2.2.7) и установка новых перегородок в домах с деревянными перекрытиями (п.2.2.9) требуют разработки проектной документации, поскольку их разборка потенциально небезопасна.

Перепланировка старых домов: порядок согласования перепланировки

Наличие в техпаспорте БТИ на квартиру фразы «материал перекрытий — смешанные/деревянные» сразу направляет процесс согласования по сложному и затратному руслу.

И сразу означает весьма значительные затраты, так как проектная документация в данном иституте стоит в 2-3 раза дороже чем в среднем по рынку.

Но так как постановлением правительства Москвы № 508-ПП определено что технические заключения по домам с деревянными или смешанными перекрытиями может изготавливать только данный институт, то приходится обращатся только в него.

По результатам выводов заключения выяснятся дальнейшие шаги по согласованию.

Если в ТЗ будет фраза вроде «демонтируемые перегородки не являются разгружающими, демонтаж стены/проема в стене возможен», то далее согласование проходит по относительно легкому пути, с заказом проекта перепланировки в любой проектной организации, в том числе и в нашей. Будем рады если обратитесь, у нас большой опыт разработки проектов перепланировок по домам с деревянными или смешанными перекрытиями.

Утепление межэтажных деревянных перекрытий

Предисловие

Утепление межэтажных перекрытий — это важный этап благоустройства и финишной отделки любого дома. Для этих целей можно использовать различные технологии и материалы теплоизоляции.

Необходимые инструменты и материалы

Монтажная пена нож Пароизоляция Саморезы Степлер строительный Стремянка Утеплитель Шуруповерт

Развернуть

Утепление межэтажных перекрытий — это важный этап благоустройства и финишной отделки любого дома. Для этих целей можно использовать различные технологии и материалы теплоизоляции. В этом материале рассказано о том, как делать утепление деревянного перекрытия.

Утепление междуэтажного деревянного перекрытия

Утепление междуэтажного деревянного перекрытия ничем не отличается от утепления стен и необходимо для сохранения тепла в пределах одного этажа дома.

Как правило, в междуэтажных перекрытиях используется более тонкий слой теплоизоляции по сравнению с наружными стенами, толщина его в целом не превышает 100 мм.

Например, если для теплоизоляции стены в средней полосе России применяется утеплитель толщиной 100-150 мм, то для теплоизоляции междуэтажных перекрытий достаточно слоя толщиной всего 50 мм. Толщина утеплителя для кровли и перекрытий подвала обычно равна толщине утеплителя для стен.

Материалы для утепления перекрытий необходимо выбирать тщательно, основываясь на их технических характеристиках. Наибольшее значение имеет утепление пола первого этажа. Оно предотвращает проникновение холодного воздуха из подполья или подвала. При этом важно, чтобы само напольное покрытие имело низкий показатель теплоусвоения: чем он выше, тем холоднее пол.

У таких материалов, как мрамор, цемент, бетон, показатель теплоусвоения больше, чем у дерева, поэтому в жилых помещениях и коридорах в качестве материала для пола рекомендуется использовать деревянные доски, паркет, линолеум, а также плитки из различных полимеров.

При соответствующей теплоизоляции кровли утеплитель на вышележащих этажах выполняет роль шумоизоляции.

Утеплитель Наружная стена Междуэтажное перекрытие Перекрытие цокольного этажа или подвала Кровля(скатная)
Керамзит Не рекомендуется 100 150 Не применяется
Шлак Не рекомендуется 100 150 Не применяется
Минераловатный утеплитель 100-150 50 100 100-150
Полистирол 100 50 100 100
Пенополистирол 50-100 30 50 50-100

При выборе утеплителя ориентируются главным образом на то, из чего выполнено покрытие пола.

Для наглядности опубликовано видео, в котором показан весь процесс. С этим материалов утепление перекрытий дома станет для вас простым делом, которое вы сможете выполнить качественно.

Читайте также:  Как правильно уложить плиты перекрытия между этажами

Теплоизоляция для межэтажных перекрытий

В качестве материала теплоизоляции межэтажных перекрытий могут использоваться:

  • минеральная вата;
  • пенополистирол;
  • керамзит.

Засыпные материалы, такие как керамзит (раньше применялись шлак, песок и т. д.), можно использовать при устройстве деревянных полов по лагам или при укладке под цементно-песчаной стяжкой.

Пенополистирол обычно укладывают под выравнивающей стяжкой.

Возможна также его укладка между лагами деревянных полов, но она применяется крайне редко, поскольку пенополистирол выпускают в листах размером 1200×1400 мм, которые для укладки между лагами и балками пола необходимо обрезать. В обрезку при этом уходит около 35 % материала. Это не плохая теплоизоляция для перекрытий.

Мягкий минераловатный утеплитель, наоборот, не подходит для устройства стяжек. Его используют для настилки полов по деревянным лагам.

При утеплении перекрытий по деревянным и металлическим балкам межбалочное пространство заполняют минераловатным утеплителем или керамзитом.

Из-за разницы температур утеплитель может увлажняться, поэтому поверх теплоизоляции необходим слой специального рулонного материала — пергамина.

Утепление перекрытия на видео

При устройстве междуэтажных перекрытий часто возникает необходимость проложить через них инженерные системы, например водопроводные, отопительные или канализационные трубы.

В готовой конструкции перекрытий проделывать специальные проемы часто слишком хлопотно. Именно поэтому в местах прокладки коммуникаций предварительно устанавливают металлические или виниловые гильзы.

Возникшее возле гильзы пространство также изолируют специальными материалами, чтобы исключить теплопотери и снизить уровень шума.

Предлагаем посмотреть утепление перекрытий на видео:

План перекрытий

План перекрытий – графическое изображение горизонтальных конструкцию, выполняющих несущую и ограждающую функцию. Непосредственным назначением перекрытий является разделение здания на этажи для увеличения полезной площади сооружения, которую можно было бы использовать, к примеру, для размещения жилых помещений.

Чтобы составить план перекрытий, необходимо определить, какие несущие конструкции будут применены — это также входит в проектирование домов (железобетонные сборные или монолитные; балочные железобетонные, деревянные или металлические и др.).

Технология монтажа

В первую очередь необходимо рассмотреть последовательность работ:

  1. Проведение расчетов. При этом, если пролет большой, то в таком случае проект будет подразумевать опору плит непосредственно на колонну.
  2. Монтаж опалубки.
  3. Выполняется упрочнение плиты при помощи стальных прутьев.
  4. Заливка, опрессовка бетона.

Последний пункт стоит рассмотреть подробно.

Как правило, для того, чтобы осуществить заливку бетонной смесью, необходимо использовать бетононасос. Безусловно, данные работы можно выполнить своими руками, но это нецелесообразно, поскольку в любом случае придется звать помощников, которым также потребуется вознаграждение. Залейте конструкцию при помощи бетононасоса – и это будет самым верным решением, особенно, если в здании 2 или больше этажей.

Чтобы уплотнить бетон, обычно используется поверхностный или глубинный вибратор. При этом во время работ нужно обязательно помнить о том, что при чрезмерной вибрации бетон может расслоиться.

Технология монтажа

Вибраторы необходимо устанавливать таким образом, чтобы шаг не превышал радиуса его полуторного воздействия. Время вибрирования подбирается индивидуально – следует следить за уплотнение бетонной смеси, один из очевидных признаков – это прекращение усадки смеси, пузыри также выделяться не будут.

Во время осуществления работ важно помнить о том, что если бетон высыхает быстро, он дает усадку, в результате чего начинают образовываться трещины. Поэтому, после того, как будет выполнено бетонирование, конструкцию необходимо орошать водой – причем делать это нужно не менее 3 дней.

В зимний период нужно обязательно заказывать бетон, которые в своем составе будет иметь противоморозные добавки. Они оказывают негативное влияние на каркас, но данный момент считается нормальным, если вы используете заводскую добавку.

Читайте также:  Деревянное перекрытие первого этажа: разбираем во всех подробностях

Если нужно повысить прочность бетона – в него добавляется щебенка. Сваривать арматуру не желательно, лучше связывать ее при помощи вязальной проволоки, так она будет гораздо прочнее. Не нужно в смесь добавлять гравий, поскольку он имеет ровную поверхность. В результате сцепление будет не очень прочным.

Для того, чтобы плиты перекрытия были прочными, важно использовать не только материалы высокого качества, но также соблюдать технологию при выполнении процесса. Даже с применением морозостойких примесей специалисты не рекомендуют делать заливку в зимний период.

Дома-памятники

В отличие от более современной застройки, дома с деревянными или смешанными перекрытиями, зачастую, являются памятниками архитектуры (то есть получили статус памятника или находятся в стадии его получения).

Для согласования перепланировки в таких домах потребуется одобрение Министерства Культуры и выяснять является ли дом памятником следует заранее. Сегодня это можно сделать на сайте мэра Москвы или направив запрос непосредственно в МинКульт.

Наметив перепланировку, во избежание ненужных затрат и риска для имущества и здоровья людей, следует предварительно обратиться к специалистам и согласовать проект перепланировки.

Получить квалифицированную консультацию по документации и процедуре согласования перепланировок в жилых домах с любыми типами перекрытий можно обратившись к нашим специалистам по телефону, в сообщении электронной почты или задав вопрос на сайте.С примерами проектов перепланировок, успешно согласованных и выполненных в домах с железобетонными, смешанными и деревянными перекрытиями можно в этом разделе.

Пароизоляционная мембрана для деревянного перекрытия потолка

Самым эффективным и одновременно дорогостоящим решением вопроса, какую пароизоляция для потолка в деревянном перекрытии выбрать, можно назвать диффузную мембрану. Этот материал выпускается двух видов: односторонний и двухсторонний. При использовании первого варианта следует внимательно выполнять монтаж, так как такой материал пропускает влажные пары только в одном направлении. Поэтому нельзя путать, какая сторона должна примыкать к несущей поверхности, а какая к утеплителю. Двухсторонний материал пропускает пар в обоих направлениях, поэтому монтажные работы особой сложности не представляют.

При решении вопроса, какую пароизоляцию выбрать для потолка, следует знать, что мембраны могут быть однослойными и двухслойными. В первом случае отличительной особенностью является низкая стоимость и простой принцип работы. Второй вариант характеризуется способностью накапливать влагу внутри полотна и постепенно выводить ее наружу.

Пароизоляционная мембрана для деревянного перекрытия потолка

Особое внимание в этой категории товаров привлекает «интеллектуальная» мембрана. Такой материал одновременно впитывает пар и служит своеобразным гидробарьером, регулируя уровень влажности в помещении. Это самый оптимальный вариант для пароизоляции деревянных потолочных перекрытий частных домов, однако, их стоимость находится на достаточно высоком уровне, поэтому большинству потребителей такие материалы не по карману.

Узлы опирания

Готовя узел опирания на газобетонные блоки, надо обязательно учитывать все нагрузки, создаваемые:

  • расположенными выше блоками;
  • армирующими поясами;
  • прочими предметами, давящими на перемычку.

Часть оконных перемычек под перекрытиями попросту заливается в U-блок. В других случаях перемычка из бетона отливается внутри деревянной опалубки.

Узлы опирания

Можно использовать и газобетонные перемычки заводской готовности. Тот ряд блоков, который поддерживает перемычку, должен армироваться парой прутков диаметров 8 мм. Полоса армирования должна составлять 0,9 м по обе стороны и более.

Ряд над перемычкой из газобетона, на который ложится часть перекрытия, тоже надо упрочнять. В противном случае высокая точечная нагрузка может сильно повредить. Внимание: перемычки и сами стены должны иметь одинаковую толщину. Межэтажные газобетонные плиты перекрытия, а также плиты на стены, сделанные из небольших газобетонных блоков, должны иметь глубину опирания минимум 12 см. Там, где передаются на кладку локальные нагрузки, требуется проливать раствор (не более 15 см).