Перепланировка двухкомнатной квартиры хрущевки

Красивое и комфортное жилое пространство можно создать и в квартирах, построенных еще в Советском Союзе. Безусловно, в хрущевках есть свои минусы, но работать с этим всем можно. Более того – в некоторых случаях это лучшее предложение для семьи из нескольких человек, которая может позволить себе лишь определенное количество квадратов.

Косметические изменения

Обои в вертикальную полоску помогут визуально поднять высоту потолка, а визуальному расширению площади комнат может способствовать правильное использование зеркальных панелей. Иллюзию увеличения пространства создает и роспись одной из стен или наклеивание на нее качественныхфото-обоев, превращающих ее в морской или городской пейзаж. Даже обычная покраска в светлых тонах создаст эффект расширения квартиры, при этом следите, что бы потолок был на тон-два светлее стен.

Но какие бы чудеса не творила косметика, иногда необходимы более существенные изменения хрущевки – значит, пора перейти к оперативному вмешательству, то бишь, к перепланировке.

Перепланировка хрущевки

Специалисты не устают предупреждать – любые работы с несущими стенами сопряжены с огромной опасностью нарушить устойчивость всего дома. Сносить их категорически воспрещается! Перед каким-либо проектом дизайна интерьера, сверьтесь со строительным планом БТИ – несущие стены на нем сразу укажут пределы перепланировки вашей квартиры. Менее революционные трансформации типа устройства ниши или арочного проема возможны, но только после проведенных специалистом-конструктором расчётов и с соблюдением всех технологических норм. Однако и без того, что бы трогать несущие конструкции, на плане вашей хрущевке есть много того, что можно стереть.

Одно только расширение оконных и дверных проемов может дать двадцать пять процентов прироста пространства квартиры. Ниши, гипсокартонные полки и т.п. не только сделают пространство более рельефным и выразительным, но и позволят спрятать множество нужных, но не нужных на виду вещей.

Замена перегородки раздвижными дверями или нитяной занавесью позволит переходить от одной большой комнаты к двум маленьким, но отдельным. Такой переход между однокомнатной и двухкомнатной модификацией обычно соответствует смене времени суток. Днем, благодаря варианту с одним большим пространством, в квартире дышится полной грудью, можно устраивать приемы и т. п. А вечером, наоборот, предпочтительнее обеспечить уединение и интим – сдвигаем двери и вот, в отдельной спальне можно отдыхать, а в изолированной гостиной можно смотреть телевизор или читать.

Секреты зонирования двухкомнатной квартиры

Зонирование помещения нужно провести как можно более тщательно, ведь оно обеспечит гармоничное взаимодействие между разными видами деятельности и между разными членами семьи.

Кухня традиционно состоит из рабочей и обеденной зон. Но так как на плане наша двухкомнатная хрущевка представляет небольшую гостиную, маленькую спальню и совсем крохотную кухню, последнюю с первой лучше слить в одно пространство с тремя функциональными зонами: рабочая зона, столовая и гостиная.

Если несущие стены позволяют, соедините так же гостиную со спальней, превратив двухкомнатную квартиру в однокомнатную. При такой перепланировке образовавшееся помещение тоже следует разделить на три зоны: кабинет, зону отдыха и гостиную.

Не обязательно устанавливать раздвижные двери – для зонирования можно довольствоваться ширмами или даже одним только визуальным разграничением пространства; над рабочей зоной кухни потолок стоит понизить, а уровень покрытого плиткой пола, наоборот – поднять. Опустить потолок стоит и в зоне спальне. Последнюю все же стоит отделить чем-то мобильным и непрозрачным, ведь когда одному из членов семьи хочется отдохнуть, в то время как другой еще полон сил совсем открытая планировка не очень подходит. Правило одно — дизайн интерьера должен подчеркивать каждую зону, но позволяя выпадать из общего ансамбля.

Дизайн, соединяющий столетия

Согласование перепланировочных манипуляций

Планировка двухкомнатной квартиры в «хрущевке» — достаточно увлекательный интересный процесс. Однако стоит заранее задуматься, как все будущие работы согласовать с соответствующими органами и получить нужные разрешения. Главное, убедиться, что ремонтные манипуляции не относятся к понятию переустройства, которое подразумевает установку, замену, перемещение инженерных сетей, оборудования электрического, санитарного и другого рода. К перепланировочным работам относятся изменения конфигурации жилплощади. Любые переделки следует вносить в технический паспорт жилого помещения. Если этого не сделать, то можно получить штраф, а в самом худшем случае придется еще и возвращать все на место.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры «хрущевки» тем хороша, что здесь практически все простенки не являются несущими. Именно поэтому любые манипуляции с ними относятся к «простой перепланировке», следовательно, внесения в поэтажный план, который берется в БТИ, всех планируемых изменений будет достаточно.

Читайте также:  6 лучших фирм-производителей наушников

Начинаем с изучения документов

Для начала тщательно изучаем документ с планом квартиры для выявления возможных минусов, нерационального использования пространства и дальнейшей корректировки этих дефектов.

Обычно перепланировка затевается в том случае, когда необходимо обеспечить индивидуальное пространство каждому жильцу квартиры.

Если жилая площадь не может разделяться перегородками, то для создания зон можно использовать мебель, шторы и прочие декоративные изделия.

Основные требования к жилым комнатам, кухне, туалету определяются количеством жильцов квартиры. Перед началом всех работ нужно окончательно выбрать основной стиль интерьера, чтобы возможные дизайнерские решения в начале можно было включить в проект.

Можно сэкономить на отделке используя новые стили: хай-тек, техно, фьюжн, милитари, минимализм.

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Существует несколько вариантов переделки однушек в хрущевках. Как правило, типовые квартиры имеют крошечную прихожую, от которой ведет коридор с дверями на кухню, к санузлу и в большую комнату, выполняющую функции спальни и зала. В таких квартирах очень тесно. Жизнь молодой семьи с ребенком и вовсе превращается в суровое испытание. В первом случае стену, разделяющую кухню и комнату демонтируют. Получается небольшая студия. Теперь их прихожая ведет к двум дверям: в санузел и к совмещенным комнатам. Так как в небольших квартирках каждый метр на счету, сэкономить на громоздкой мебели можно, организовав гардеробную в бывшей гостиной-спальне, рядом с прихожей через стену. В другом варианте стену между кухней и гостиной тоже убирают, однако прихожая присоединяется к совмещенному пространству, а не отделяется дверьми. Получается своеобразный коридорчик сложной формы. Для спального места выделяют крошечную комнатку. Вариант воплощается только в угловых квартирах. В таком жилье имеется дополнительное окно, которые обеспечит спальню естественным освещением.

Что сделает из двушки уютную трешку

Разгружаем пространство

Чтобы найти лишние квадратные метры в двушке и попробовать преобразовать ее в более просторное жилье, нужно максимально освободить пощади от громоздких предметов обстановки. «Плясать» следует начать от входной двери. Прихожая может оказаться не такой уж и маленькой и первой помочь из двушки сделать трешку. Попробуйте убрать из нее кучу тумб и гардероб. Чтобы сохранить порядок и компактно разложить вещи здесь вполне достаточно будет встроенного шкафа-купе. Под таким же углом следует посмотреть и на другие комнаты.

Компактная система хранения в коридоре

Перепланировка двушки в трешку продолжится составлением плана квартиры с указанием комнатных пропорций. В случае, когда имеется раздельный санузел, в коридор будут выходить обе его двери. Есть смысл объединить санитарное пространство за счет укорачивания разделительной стены, оставив единственный вход, оборудованный раздвижной панелью или дверью-гармошкой. Кстати, на подобные конструкции есть смысл заменить и другие межкомнатные двери.

Дверь-гармошка для санузла

Особенности квартирного дизайна

То, что вы превратили двушку в трешку, не сделало квартиру просторнее. Комнат в ней стало, конечно больше, но вот их площадь заметно уменьшилась. Чтобы это не бросалось в глаза, нужно поработать над декором и постараться найти такие решения оформления, которые представят дом в выгодном свете. Что поможет преобразить обстановку в переделанной двушке в трешку?

Игра цветов

Насколько просторным покажется помещение, во многом зависит от правильности подбора фоновой композиции. Комната будет восприниматься просторной с высоким потолком, если цвет стен окажется на несколько тонов темнее цвета потолка и пола.

Читайте также:  Какие окна самые качественные, на что обратить внимание при выборе?

Сделайте цвет стен на несколько тонов темнее потолка

Делайте из двушки уютную трешку с помощью представителей холодного спектра. Это тона, так называемого, отодвигающего плана. Яркие цвета не задействуйте на глобальных поверхностях. Они сожмут пространство и сделают атмосферу в помещении давящей.

Холодные тона визуально расширяют пространство

Поднимаем потолок

Продемонстрировать высоту потолков после перепланировки двушки в трешку проще всего открытыми антресолями или высокой мебелью. Под потолок в шкафах можно отправить полки для книг. Неординарное решение разнообразит интерьер.

Книжные полки под потолком

Если позволяет комнатный функционал, оформляйте потолок зеркальной отделкой или материалами с глянцевой поверхностью.

Потолок с зеркальными панелями

При достаточной высоте потолка у преобразованной в трешку двушки, задействуйте потолочную площадь. Представьте её в виде двухъярусной конструкции и пустите по периметру дополнительную подсветку.

Отделываем полы

Что сделает из двушки уютную трешку

Желательно это делать современными материалами, по прочностным показателям подходящими функционалу комнаты. Правильно будет отдавать предпочтение теплым цветовым решениям. Допустимо использовать оттеночные комбинации. Особенно актуально подобное решение в случае, когда при перепланировке двушки в трешку делилась одна комната.

Что сделает из двушки уютную трешку
Что сделает из двушки уютную трешку

Зонирование пространства отделкой пола

Что сделает из двушки уютную трешку
Что сделает из двушки уютную трешку

Полы задействуют в зонировании пространства. Спальное место, к примеру, можно будет выделить светлым цветом, а в рабочем уголке постелить более темное покрытие.

Что сделает из двушки уютную трешку
Что сделает из двушки уютную трешку

Стильный дизайн

Что сделает из двушки уютную трешку
Что сделает из двушки уютную трешку

Решив из двушки сделать трешку, нужно осознать, что помпезные интерьерные решения в подобном жилье будут невозможны. Придется оформлять пространство в минималистическом направлении. Аскетизм обстановки и отсутствие захламленности декоративными элементами пойдет жилью лишь на пользу. Приоритете хай-тек, чистый минимализм, японское направление. Можно попробовать реализовать на ограниченных площадях идеи прованса.

Что сделает из двушки уютную трешку
Что сделает из двушки уютную трешку

Интерьер квартиры в стиле минимализм

Что сделает из двушки уютную трешку
Что сделает из двушки уютную трешку

Особенности меблирования

Что сделает из двушки уютную трешку
Что сделает из двушки уютную трешку

Двушка, преображенная в трешку, должна обставляться многофункциональной, в идеале «умной», мебелью. Приветствуются трансформирующиеся конструкции. Кровать может прятаться в нише. Ее можно убирать вглубь подиума. Рабочее место допустимо оборудовать складывающимся столом. Получится из двушки уютная трешка, если вместо кровати использовать комфортный диван. На его мягких подушках можно и прекрасно отдохнуть днем, и отлично выспаться ночью.

Что сделает из двушки уютную трешку
Что сделает из двушки уютную трешку

Выдвижная кровать сэкономит пространство

Что сделает из двушки уютную трешку
Что сделает из двушки уютную трешку

Чтобы не нарушить минималистическую идиллию, вся попадающая в дом мебель должна иметь правильные формы и сиять гладкими поверхностями. В мебельных конструкциях приветствуется обилие стекла и металлических элементов.

Что сделает из двушки уютную трешку
Что сделает из двушки уютную трешку

Текстиль

Что сделает из двушки уютную трешку
Что сделает из двушки уютную трешку

Неброский, легкий, воздушный. Перепланировка двушки в трешку потребует замены штор. Они должны простого покроя, с едва различимым принтом. Предпочтение следует отдавать римским моделям, жалюзи, рулонным конструкциям.

Что сделает из двушки уютную трешку
Что сделает из двушки уютную трешку

Легкое и воздушное оформление окон

Что сделает из двушки уютную трешку
Что сделает из двушки уютную трешку

к оглавлению ↑

Что сделает из двушки уютную трешку
Что сделает из двушки уютную трешку

Современный интерьер гостиной

Большую часть времени мы проводим в гостиной, устраивая посиделки с друзьями, принимая гостей или просто, смотрим телевизор. Гостиная должна быть особенно уютна и просторна, неважно однокомнатная или двухкомнатная квартира в хрущевке. Достаточно придерживаться несколько принципов.

Современный интерьер гостиной
Современный интерьер гостиной
Современный интерьер гостиной
  • Освещение поможет визуально увеличить пространство. Так же используйте светлые тона для штор и занавесок
  • Цвет. Что касается стен, потолка и пола советуем выбирать более светлые или бледные оттенки. Потолок можно сделать подвесным или двухуровневым, для визуального увеличения высоты.
  • Мебель. Здесь советуем выбирать функциональную и малогабаритную мебель. Постарайтесь обойтись без громоздких диванов и кресел. Для отделения зон воспользуйтесь ширмами или другим более выгодным для вас вариантом.
Современный интерьер гостиной
Современный интерьер гостиной
Современный интерьер гостиной
Современный интерьер гостиной
Современный интерьер гостиной
Современный интерьер гостиной

вариант

Рассмотрим двухкомнатную хрущевку серии 1-515/5. В этой квартире есть хорошая возможность соединить хотя бы визуально пространство общего пользования – холл, гостиную и кухню. Несмотря на то, что мы обязаны поставить двери между кухней и гостиной, мы можем использовать раздвижную стеклянную перегородку, что даст больше визуального пространства.

вариант

При желании можно отделить гостиную зону от холла простенком, для большей камерности, но визуально пространства станет меньше. Холодильник здесь находится в зоне бывшего коридора – это позволяет расположить все системы хранения в одну аккуратную линию. Для такого маневра прежде всего необходимо объединить санузлы, это сэкономит некоторое пространство и бюджет на одну межкомнатную дверь.

В хозяйской спальне расположилась среднего размера кровать, пара тумбочек и платяной шкаф. В детской – рабочая зона, полки для книг, двухуровневая кровать и шкаф.

вариант

Также в этом типе хрущевки есть балкон. На застекленном можно поставить дополнительную систему хранения, а если утеплить, то и организовать небольшую зону отдыха.

Читайте также:  Замена люминесцентных ламп на светодиодные

Приемы от дизайнеров по улучшению комфорта в компактной хрущевке

Потолки хрущевки невысокие и света поступает мало, поэтому необходимо идти на дизайнерские уловки и приемы, чтобы комната была более просторной и светлой.

  • Избегайте темных и ярких элементов, они визуально сдавливают комнату.
  • Если захочется визуально будто бы отодвинуть стену, используйте холодные оттенки, светлые с мелким узором.
  • Обои с горизонтальной полоской «увеличат» ширину комнаты.
  • Приподнять потолок нужно, поместив на потолок зеркала или хотя бы глянцевый подвесной потолок.
  • Избегайте бордюров.
  • Зеркала. Чем больше зеркал, тем лучше.
  • Мебель должны быть небольшой и низкой.
Приемы от дизайнеров по улучшению комфорта в компактной хрущевке

В небольшом низком помещении зрительно поднять потолок помогут глянцевые натяжные потолки.

Дизайн квартиры хрущевки – варианты перепланировки

Разработка дизайна однокомнатной квартиры хрущевки включает в себя этап перепланировки. Она позволит увеличить жилую площадь и грамотно разделить квартиру на несколько зон.

Но прежде чем рушить стены, нужно будет пригласить в квартиру специалистов, чтобы они посмотрели, какие именно перегородки можно сносить. А потом хозяину предстоит этап бумажной волокиты, потому что на любую перепланировку нужно получать разрешение.

Дизайн квартиры хрущевки – варианты перепланировки

Есть несколько вариантов перепланировки однокомнатной хрущевки. Самый популярный – снос стены, отделяющей кухню от комнаты, и перегородки в прихожей. Таким образом, получается одно большое помещение с совмещенным санузлом.

Дизайн квартиры хрущевки – варианты перепланировки

Некоторые люди не сносят стены полностью, а прибегают к другому способу – переносят дверные проемы и делают арки. Так больше места не будет, но зато создастся ощущение простора.

Иногда перепланировку совершают только в прихожей. Часть коридора объединяют с совмещенным санузлом.

Дизайн квартиры хрущевки – варианты перепланировки

Это делается для того, чтобы поместить в ванной и туалете стиральную машину или водонагреватель. Пространство в коридоре при этом остается, и его хватает даже на то, чтобы поставить шкаф-купе.

Также во многих хрущевках имеется хороший балкон, который также преобразуют в часть жилого помещения. Для этого его застекляют и утепляют. При этом убирается окно, выходящее из комнаты, и дверь.

На балконе часто организуют рабочую зону, но если зимой там все равно прохладно, то можно установить там книжные шкафы, холодильник или другие предметы мебели для хранения вещей.

Дизайн квартиры хрущевки – варианты перепланировки

Кардинальные перемены в хрущевках в основном делают в семьях, где нет детей. Когда в квартире живет семья из трех человек, то чаще всего стены в кухне не сносят, или устанавливают раздвижную перегородку.

Ведь, например, когда ребенок делает уроки, ему нужна тишина, а мама в это время может готовить и смотреть телевизор.

Дизайн квартиры хрущевки – варианты перепланировки

Если ребенок еще маленький, то иногда в квартире устанавливают дополнительную перегородку из гипсокартона, чтобы огородить детскую кроватку. Разработать дизайн хрущевки для пары или одного человека значительно проще.

Хрущевка

«Хрущевки» возводились с конца 50-х до середины 80-х годов (с учетом доработок и появления новых модификаций). Ранние версии домов имели не очень удачное расположение комнат, толщина панельных стен не обеспечивала качественной теплоизоляции, потолки были невысокими, совмещенным делался санузел. Кухня, как правило, была небольшой площади.

Примерно с 1970 года развернулось широкомасштабное строительство 9-этажек из кирпича или панелей. Потолки в новых квартирах располагались на уровне 2,64 м., а внутренние перегородки не несли на себе общую нагрузку. Именно поэтому в таких домах перепланировка 3-комнатной квартиры была обычным явлением.

«Брежневки» считались улучшенным вариантом «хрущевок». Квартиры были средних размеров, встречались раздельные санузлы. Под кухонным окном обустраивалась ниша для хранения продуктов, имелись антресоли. Кухня была больше – от 7 до 9 кв. м.

Современные варианты могут похвастаться улучшенной планировкой, наличием нескольких санузлов. Расположение комнат по схеме «самолет» или группировка так называемым «вагончиком» – часто встречающиеся планировки.

Элитные квартиры представляют собой самое комфортное жилое пространство, спроектированное таким образом, чтобы удовлетворить все потребности человека.

Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов приравнено к количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни-студии и т.д.