Автономное отопление в квартире — варианты обустройства

В последнее время можно видеть устойчивую тенденцию среди хозяев квартир в многоэтажных домах – переход на автономные варианты теплоснабжения. Денежные возможности владельцев квартир позволяют сегодня сделать отопление в доме на высоком технологичном уровне. Этому способствуют автономные устройства, которые имеют высокую эффективность и экономичность.

Чем выгодна индивидуальная система отопления?

Каждый желающий провести монтаж индивидуальной системы обогрева должен понимать, что на него ложится ответственность за ее безопасную работу. Стоит также подготовиться к немалым материальным затратам на этапе установки системы. Однако не стоит отчаиваться, ведь окупаемость данного мероприятия наступает довольно скоро.

Индивидуальное отопление квартиры в случае ее профессионального проведения имеет огромный плюс по сравнению с привычным многим централизованным отоплением: она работает без перебоев. Благодаря этому помещения нагреваются должным образом вне зависимости от погоды за окном. Главное условие корректной работы — верно подобранная мощность котла и монтаж батарей в тех зонах, в которых потери тепла самые большие.

Кроме того, перевод на индивидуальное отопление в квартире многоэтажного дома позволяет:

  1. Самостоятельно обустраивать микроклимат в помещениях. Такая возможность помогает снизить затраты на обогрев. Если вы надолго отлучаетесь из дома, вы можете установить систему на минимум в целях экономии. Существуют системы с дистанционным управлением, которые можно регулировать посредством СМС сообщений.
  2. Уменьшить эксплуатационные затраты. Это достигается путем монтажа газового индивидуального отопления в квартире. В данном случае следует отдать предпочтение современным конденсационным газовым котлам либо агрегатом с модульной горелкой. Так вы снизите расход энергоносителя до оптимального уровня.
  3. Организовать горячее водоснабжение (ГВС). Современные системы индивидуального отопления в многоквартирном доме оснащены котлом со вторым контуром для ГВС. Как правило, последний функционирует автономно. Вы можете подогревать воду даже в теплое время года.

Помимо крупных материальных вложений, владелец квартиры, решивший провести монтаж индивидуальной системы обогрева, должен правильно оформить все документы.

В противном случае его могут ожидать суды с последующим наказанием.

Плюсы индивидуального отопления в квартире

Экономный расход энергоресурса за счёт установки автоматической системы, а также снижение оплаты за обогрев помещения.

Автономная система обеспечивает бесперебойное отопление.

Появляется возможность жильцам самим регулировать теплоподачу, изменять режим работы.

Большинство моделей котлов оснащено дополнительными устройствами, обеспечивающими горячее водоснабжение.

Индивидуальную систему обогрева можно использовать параллельно с центральной магистралью, включая при необходимости.

Тип энергоносителя

Существует несколько способов, благодаря которым осуществляют отказ от услуг государственных предприятий и переходят к индивидуальному сервису. Для начала нужно рассмотреть все варианты и выбрать из них один оптимальный. Выбор будет напрямую зависеть от вида энергии, которая используется для обогрева жилых помещений в многоквартирном доме.

Самый популярный в нашей стране ресурс. Газовая система отопления имеет немало преимуществ:

  • многоуровневая система защиты оборудования и возможность поддержания стабильной температуры независимо от давления газа;
  • бесшумный компактный котел, не требующий много места для установки;
  • нет необходимости монтировать дымоход;
  • доступная цена, которая устроит большинство жителей городских квартир.
Читайте также:  Дешевый и эффективный способ отопления дома электричеством

Современные газовые котлы оснащены электронной системой управления и отвечают всем требованиям безопасности.

Их единственный недостаток – сжигание кислорода, но это легко устраняется элементарным проветриванием.

Электричество

Альтернативой газовому отоплению жилища может стать система с электрическим нагревателем. Электрическая энергия мгновенно преобразовывается в тепловую, поэтому можно обойтись без дополнительного теплоносителя.

Этот способ отличается экологической чистотой, бесшумностью, простотой монтажа и легкостью в эксплуатации. Габариты оборудования также компактны, поэтому оно не будет загромождать помещение.

К недостаткам можно отнести немаленькие расходы за потребленную электроэнергию и полная зависимость от ее подачи.

Как узаконить электроотопление частного дома?

Несколько лет назад мне приходилось заниматься подобными вопросами. В принципе “технология” узаконивания электрического отопления частного дома довольно проста, это чисто теоретически.

Количество и “качество” возможных нюансов и “подводных камней” в решении этого простого, на первый взгляд, вопроса напрямую зависит от “качества” бюрократии и возможного присутствия коррупции у чиновников от электросетей, которые обязаны эти вопросы решать.

Ну и от существующих технических условий конечно. Но может вам повезёт…

Первое, что требуется сделать, это подать заявку на согласование и утверждение технических условий данного мероприятия. Это делается в местных (городских, районных и т.д.) офисах обслуживающей вас энерго-компании.

Тут возможна первая проблема – для оборудования основного электро-отопления в доме требуется приличная мощность – 150-200 Квт на квадратный метр обогреваемой площади.

И скорее всего придётся решать вопрос о выделении вам дополнительной мощности, что может быть, в некоторых случаях, весьма проблематично.

Если такая техническая возможность существует, то в принципе, за определённую “мзду”, скорее всего, этот вопрос может решится достаточно быстро.

Если-же такой возможности нет, то решение этой проблемы может потребовать очень приличных финансовых затрат. Модернизация трансформаторной подстанции – дело дорогое, и решать эту проблему в одиночку очень накладно, такие задачи решаются обычно целой “улицей” или даже “всем районом” соседних жильцов, если они заинтересованы в этом конечно-же.

Обратите внимание

В общем и целом – вы подали заявку на соответствие или составление новых ТУ электроснабжения вашего дома.

Чиновники обязаны проверить существующую “карту распределения нагрузок” в вашем районе и вынести однозначный “вердикт” – можно вам, или нельзя оборудовать дом электро-отоплением при существующих ТУ, или можно или нельзя увеличить выделенную вам мощность, чтобы составить новые ТУ электроснабжения.

Как узаконить электроотопление частного дома?

Если такая возможность существует, тогда новые ТУ нужно будет согласовать непосредственно с техническим руководителем электро-сетей.

После согласования ТУ потребуется составить соответствующий им проект электроснабжения.

Часто такие проекты (не бесплатно конечно-же) разрабатывают работники проектных отделов в самой энерго-компании или где-то ещё, но по их рекомендации…

Знаю по собственному опыту – лучше заказать проект там, где “порекомендовали” представители энерго-компании, иначе будет очень “трудно” этот проект согласовать потом с ними-же…

Если проект готов – его нужно согласовать, как говорилось выше, в тех-отделе вашей “родной” электро-сети и можно производить работы по приведению в соответствие новым ТУ вводной линии вашего дома.

Скорее всего понадобится подвести трёхфазную линию удовлетворяющую ТУ по номинальной мощности. Но это всё решается в каждом частном случае по разному.

Читайте также:  Как подключить трехходовой кран на теплые полы?

Важно

После выполнения ТУ придётся пригласить представителя электро-сети для проверки и составления акта выполненных работ.

После согласования проекта, выполнении и утверждения ТУ можно приступать непосредственно к монтажу электрической отопительной системы согласно утверждённому проекту. После выполнения монтажа так-же придётся приглашать специалиста от электро-сетей для проведения испытаний и подписания акта выполненных работ.

Всё, что я описал выше – не факт, как говориться. Это просто регламентированный список требующихся действий. В каждом конкретном случае могут быть и различные отклонения и “нюансы” другого рода, это всё нужно решать индивидуально на месте.

Индивидуальное автономное электрическое отопление

Если принято решение установить в квартире обогревание с использованием электричества, то чаще в этом случае используется двухконтурный электрический котел. Особенно данный вид обогрева эффективен, когда в многоквартирном доме случаются постоянные отключения газа. Для установки такой системы необходима лишь непосредственная близость к источнику электрического питания.

Схема системы автономного отопления.

Но главным преимуществом такой системы являются компактные габариты и доступность в монтажных работах. Не менее важно, что вся деятельность двухконтурного электрического котла основывается на экологически чистой работе агрегата, он не выделяет абсолютно никаких вредных продуктов горения и не использует в своей работе воздух.

Чтобы установить систему электрического отопления, не требуется отдельной площади, так как такой электроприбор легко размещается на любой удобной стене. Тем более настенному электрическому котлу не требуется специальная установка дымоходов, системы вентиляции и отдельное разрешение на установку, как в случае с настенным газовым котлом.

Установка настенного электрического прибора обеспечивает бесшумную работу без разнообразных вибраций. Практика показывает, что такие котлы проявили большую стойкость и долговечность за все время постоянной эксплуатации. А обслуживание и ремонт электрических котлов проходят намного быстрее и легче, чем газового оборудования. Для многих потребителей все эти перечисленные факторы являются решающими в вопросе выбора системы обогрева.

Сценарий для второго случая

Благодаря теплому климату отопление может быть экономичным. Что касается  безопасности и удобства, то тут лидерство принадлежит электрическому отоплению в квартире — автономное отопление в этом случае получится дорогостоящим, так как затраты на электроэнергию очень большие.

Причина заключается не только в дороговизне электричества, а том, что прямой нагрев является неэффективным его использованием. Решение проблемы найдено давно – это тепловые насосы. Данные приборы расходуют электропитание не на нагрев воздуха, а на перекачку тепловой энергии из источника с низким потенциалом. В результате затраты по сравнению с прямым нагревом сокращаются в 3 — 5 раз.

Сценарий для второго случая

Но в квартире организовать использование тепловой энергии незамерзающего водоема или геотермального тепла не получится. Но зато можно получить тепло из окружающего воздушного пространства. Насосы воздух-воздух способны обеспечить эффективную работу отопительной системы.

Правда стоимость киловатт-часа тепла, полученного таким способом, проигрывает стоимость газа. Если учесть постоянный рост цен на газообразное топливо, вложение денежных средств в тепловой насос является выгодным. Сейчас развитие энергетики многих стран направлено на использование в недалеком будущем возобновимых источников.

Необходимые документы

Закон утверждает, что абсолютно любой владелец жилья имеет право на индивидуальное отопление и отсоединение от ЦО.

Для совершения процедуры, собственник должен предоставить:

  • заключение инженерной компании о технической возможности переоборудования;
  • письменное согласие всех жильцов квартиры;
  • документы, удостоверяющие право владения квартирой;
  • технический паспорт жилья;
  • заявление, составленное в свободной форме.
Необходимые документы

Закон также требует предоставления проекта, как одного из главных документов в пакете. Проект разрабатывается инженерами водо- и теплоснабжения.

Читайте также:  Банная печь из кирпича своими руками чертежи

Проект составляется исключительно специалистами, которые проводят расчет изменений. Расчет определяет, какое влияние будет иметь будущее отключение на работу отопительной системы в доме. Кроме того, специалисты проводят теплогидравлический расчет и расчет теплоотдачи от стояка.

Если расчеты покажут, что техническая возможность переоборудовать отопление есть, проект можно согласовывать. Если же окажется, что отключение ухудшит результат отопления в остальных квартирах, вероятнее всего, проект не будет согласован.

Температурные нормы

Отрегулировать отопление в жилом многоквартирном доме достаточно сложно. Даже если у жильцов есть доступ к системе и возможность увеличить/уменьшить подачу тепла, не всегда удается найти общий язык с соседями. В этом случае стоит ориентироваться на действующие нормативы.

Температурные нормы регулируются в соответствии с ГОСТ Р 51617-2000, утв. . Согласно этому документу, минимальная температура в квартирах в отопительный сезон должна составлять:

  • в жилых комнатах, туалете, на кухне – не менее 18˚С;
  • в ванной комнате – не ниже 25˚С;
  • в угловых комнатах, независимо от назначения, а также для семей, где проживают инвалиды, – на 2˚С выше установленной нормы.
Температурные нормы

Если показатели в вашей квартире ниже, можно смело требовать повышения температуры.

Подробнее о том, какие установлены нормы температуры в квартире.

Требования к обустройству дымохода

Когда производится установка в квартире многоквартирного дома газового котла любого типа, дымоход нельзя делать более узким, чем его выходной патрубок. При наличии у прибора открытой камеры сгорания и мощности не свыше 30 кВт сечение дымоходной трубы не может быть менее140 миллиметров, а при производительности 40 кВт –160 миллиметров в диаметре.

Если у котла закрытая камера сгорания, его снабжают коаксиальным дымоходом с размером сечения, рекомендуемым изготовителем.

Дальше нужно придерживаться таких правил:

  • труба, идущая от настенного газового агрегата вверх, должна иметь длину минимум50 сантиметров, а потом только можно устанавливать колено;
  • на всем протяжении дымоходов нельзя создавать более трех изгибов;
  • продукты горения от приборов с открытыми камерами сгорания удаляют в дымоход, а с закрытыми – также в дымоход или через стену непосредственно на улицу (способ зависит от проекта).

Советы и рекомендации

В процессе решения вопроса, как отключить отопление в многоквартирном доме, следует учитывать следующие моменты:

  • Лучше всего вопрос, как отказаться от центрального отопления, вынести на обсуждение со всеми соседями. Если появятся желающие провести подобную процедуру в своей квартире, то вопрос будет решаться легче.
  • Важно собрать весь пакет документов, отсутствие даже одного из них может стать причиной отказа одной из вышестоящих организаций.
  • В обязательном порядке требуется получить разрешение на выполнение соответствующих работ.
  • Для их выполнения лучше привлечь специализированную компанию.
  • Необходимое оборудование закупают полностью.

Принимая решение об отключении от системы теплоснабжения, важно помнить, что самовольные действия могут привести к штрафным санкциям. Кроме того нужно понимать, что нельзя получить благо за счет страданий окружающих.